Dunavarsányban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt alaprajz szerint):1 - központi telephely, méret 2, 5 ha, 2 - raktárak és ipari épületek, méret 1, 5 ha3 - fejlesztési terület, méret 0, 8 ha4 - fejlesztési terület, méret 1, 3 ha5 - erdő, méret 17, 8 haAz ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:-övezeti besorolás: gip Ipari Gazdasági Terület, beépíthető max. 50% (Jelenleg: 12%)-mindegyik részterület önállóan megközelíthető-trafóház (400kv, 3x512A)-saját víztorony (73m3), fúrt kút, föld alatti víztartály (3x25 m3), 4 db tűzcsap, tüzivíz tároló-gáz: 100 m3/óra + cseppfolyós gáz 15m3-közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az m0 körgyűrű, az m5 autópálya-a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km-országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km-a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km-további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak-a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb. )-Az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:-integrátoroknak, szakmai befektetőknek (mezőgazdasági célú befektetés, gabona raktárbázis)-élelmiszer feldolgozás, hűtőház komplexum kialakítása, gyümölcs feldolgozás, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére-szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva-ipartelepítés, összeszerelő üzem-napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra-a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása-lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatásaA fő működés jelenleg mezőgazdasági és gabona raktárbázis, teljes körű infrastruktúrával, így közvetlenül alkalmas lehet mezőgazdasági integrátoroknak, szakmai befektetőknek. Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül. A terület fekvése, megközelíthetősége miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínál szakmai és pénzügyi befektetőknek egyaránt:-ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása-hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére-élelmiszer feldolgozó üzem-szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználvaA telephely hazai és eu pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak. A terület per- és tehermentes, az eladást áfa nem terheli. m247466Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m247466-ml