Raktár-bemutató TEREM-IRODA! SZÁMOS felhasználási lehetőségre alkalmas ingatlan HERCEGHALMON! Eladó egy kivételes adottságú raktár, iroda és bemutatóterem Pest megye nyugati részén, Herceghalmon, mindössze 26 km-re Budapesttől. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése, közvetlen kapcsolata az M1-es autópályával és az 1-es úttal ideális megoldást nyújt vállalkozások számára, akár logisztikai központként, akár gyártó, bemutató vagy kereskedelmi célra. Kamionnal is könnyen megközelíthető. Főbb jellemzők:Telek mérete: 2. 210 Nm, két utcára nyitott saroktelek. Parkolási lehetőségek: Az ingatlan előtt, a telken belül, valamint egy 38 nm-es zárt garázsban. Felépítmények az ingatlanon:Főépület (211 nm)Épült: 1995, bővítés: 2002. Acélváz szerkezetű, szigetelt falak, Lindab lemezzel fedett tető. Fűtés: gázkazán, radiátoros hőleadással. Ideális irodai, adminisztratív vagy bemutatótermi funkcióra. Téglaépület (121 nm)Fűtés: elektromos mennyezeti panelek. Tető: Lindab lemezzel fedett. Tökéletes kisebb raktárként vagy műhelyként. Nyitott szín (87 nm)Acélváz szerkezet, lemezfedés. Alkalmas áruk fedett tárolására vagy akár kültéri munkaterületként. Garázs (38 nm)Zárt, biztonságos parkolási lehetőség vagy tárolás céljára. Elhelyezkedés és megközelíthetőség:Az ingatlan Herceghalom frekventált részén található, a kiváló közlekedési kapcsolatok révén gyorsan és könnyen elérhető. Az M1-es autópálya csomópontja mindössze néhány percre található, amely közvetlen hozzáférést biztosít Budapest, Győr és Bécs irányába. Infrastruktúra:Tömegközlekedés: Az ingatlan könnyen elérhető autóbusszal is, a közeli megállók révén. Közelben elérhető szolgáltatások: Bevásárlási lehetőségek, éttermek, benzinkutak és egyéb üzletek mindössze néhány percre találhatók. Biztonság: a telek kerítéssel körülvett, zárható, és további biztonsági rendszerek telepítése is lehetséges. Felhasználási lehetőségek:Raktár és logisztikai központBemutatóterem és irodaGyártó vagy kereskedelmi tevékenységInnovatív startup bázisSzakmai műhely vagy műszaki szervizExtra lehetőségek:Az ingatlanon a meglévő épületek mellett bővítési lehetőség is kínálkozik, így további építmények vagy funkciók kialakítása is megoldható. Az ingatlan adottságai miatt pályázati vagy befektetési célokra is kiváló. Ez az ingatlan minden szempontból ideális választás vállalkozása számára! Kérjen további információt és időpontot a megtekintésre! M301096Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m301096-ml