9. kerület ipari terület eladó, kitűnő elhelyezkedése miatt alkalmas cégközpontnak, telephelynek, raktározásra, logisztikára is alkalmas lehet, hivatalos beépítési határérték nincs meghatározva a telek 48%-T tekintve, tovább bővíthető igény szerint!A terület Ferencvárosban található, közel a Dunához, forgalmas jól megközelíthető úton. a területre nincs hatályos kerületi építési szabályzat, a Fővárosi szabályozás (frsz) szerint az ingatlan 52%-a nem beépíthető kötöttpályás közlekedési terület, 48%-a pedig Vi-1 övezetű intézményterület. Beépítési határérték nincs meghatározva!A területen szabadon álló beépítéssel kb. Az 1970-es években egy kétszintes irodaépület, egy kis alapterületű porta, egy fedett-nyitott szín, illetve 3 db üzem-raktár épült.Az épület kialakítását, műszaki paramétereit az alábbiakban részletesen ismertetjük.A telek területe 6748 nm, jelen állapot szerint az épületek össz. Mérete nettó terület 3297 nm, ebből bérbe adható 2644 nm.Részletezve a következő épületekből áll:- Iroda-raktár 612 nm, - raktár 774,- raktár-iroda 692 nm,- üzemcsarnok 992 nm,- porta-trafóház 18 nm,- fedett nyitott szín 210 nm.Jelenleg az egyik irodaegység munkásszállóként funkcionál, amely 30-35 embert tud befogadni. Még egy nagy méretű pince is található az egyik raktár alatti részen, amely további lehetőségeket rajt magába, ez jelenleg kihasználatlan.A tulajdonos használja a teljes területet, de opcionálisan, ha valaki befektetésnek vásárolná meg, akár több bérlőnek is lehetne hasznosítani, sőt az is opció lehet, hogy a jelenlegi tulajdonos visszabérelné a terület egy részét.A telekre kamionnal és teherautókkal is könnyen be lehet állni. Megközelíthetőség szempontjából is remek helyen van, 10 perc autóútra van az M5-ös bevető szakaszától, illetve amennyiben a budai oldalt kell megközelíteni, 5 perc távolságra van a Rákóczi híd is. Továbbá tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető villamosok és buszok a közelben. Illetve pár percre a Boráros tér, innen 4-es és 6-os villamossal, metróval és hév-vel is van lehetőség közlekedni.Nagyon sok lehetőség rejlik ebben a területben, ha kérdése van várom megtisztelő hívását!m260795Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.Referencia szám: m260795-ML