Panorámás, zöldövezeti otthon Zuglóban? 2 Szobás, gardróbos lakás eladó a Rákos-patak közelében! Zugló kiemelten kedvelt, csendes és parkos részén kínálok megvételre egy kiváló elrendezésű, jó állapotú, 46 nm-es panellakást. Ha Önnek fontos a zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a nyugalom, ez a lakás tökéletes választás! Az ingatlan főbb jellemzői:Alapterület: 46 nm, rendkívül praktikus térelosztással (2 teljes értékű szoba + külön gardróbhelyiség). Emelet: 9. emelet (két lifttel felszerelt házban), ennek köszönhetően a lakás rendkívül világos, és pazar panorámával rendelkezik a környező zöld parkra. Nyílászárók: a lakás ablakait már modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, így a hang- és hőszigetelés kiváló! Kényelem és rezsi: a kellemes nyári hőmérsékletről egy modern légkondicionáló, a gazdaságos fenntartásról pedig az egyedi mérős központi fűtés gondoskodik. Állapot: Jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. a beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a többi bútorzat pedig megegyezés szerint maradhat. Jogi státusz: 1/1 tulajdonú, tehermentes és megegyezés szerint rugalmasan költözhető. Exkluzív extra: a lakáshoz a pincében egy 3 nm-es, önálló, zárt tároló helyiség is tartozik, melynek díját a közös költség már tartalmazza! (Közös költség: 18. 200 Ft/hó). Praktikus elrendezés és térkihasználás:A lakásba lépve egy előszobába érkezünk. Balra található az ablakos, világos konyha, jobbra a fürdőszoba, szemben pedig a tágas és napfényes nappali. a nappaliból nyílik a külön bejáratú hálószoba, amelyből egy rendkívül praktikus, külön gardróbhelyiség érhető el? Így a lakásban nincs szükség helypazarló szekrényekre, a tér maximálisan kihasználható. Az ablakok mind egy irányba, a ház mögötti gondozott, fás parkra néznek, így az utcai zaj teljesen kizárt. a lakóközösség kulturált, jó hangulatú, vegyes korosztályú. Lokáció és kiemelkedő infrastruktúra:A környék igazi zöld sziget Zuglóban, alacsony átmenő forgalommal, karnyújtásra a rekreációs lehetőségektől és a mindennapi intézményektől. Kikapcsolódás és sport: a Rákos-patak partja mindössze pár lépés: tökéletes helyszín futáshoz, kerékpározáshoz, kutyasétáltatóknak és a szabadidő eltöltésére. a közelben kosárlabdapálya és modern játszóterek is találhatók. Bevásárlás, ügyintézés és szolgáltatások: Sétatávolságon belül elérhető a nav központi ügyfélszolgálata, valamint a közelben több benzinkút (Shell, avia) is található. Pár percen belül elérhető az Árkád, a Sugár és az ikea, a metró végállomásánál lévő számtalan üzlet, gyógyszertár, valamint a közelben változatos étkezési lehetőségek (köztük ismert gyorsétterem is) rendelkezésre állnak. Kiváló közlekedés éjjel-nappal: Az Örs vezér tere és a belváros is pillanatok alatt elérhető. a közvetlen közelben áll meg a 80-as troli, valamint a 131-es, 144-es, 231-es és 231b jelzésű autóbuszok. Egy rövid sétával a Füredi utca / Ond vezér útja megállónál a 81-es troli is igénybe vehető. a belvárosból és Buda felől a 907-es éjszakai járattal a késő esti órákban is közvetlenül hazajuthatunk. Kiknek ajánlom? Kiváló választás első lakást kereső fiatal pároknak, egyedülállóknak, a zöld környezet és a patakpart miatt kutyásoknak, vagy akár befektetésnek is, hiszen a kiváló lokáció, az egyedi mérős fűtés és az egyetemek közelsége miatt rendkívül könnyen, magas hozammal kiadható. A parkolás a ház környezetében, a közterületeken ingyenes. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. M327754Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m327754-ml