Eladó építési telek Mányon, természetközeli környezetben, gyönyörű kilátással. Mány csendes, rendezett településrészén kínálunk megvételre egy 1840 nm alapterületű építési telket, amely 20 méter széles és 94 méter hosszú, enyhén lejtős domboldalon helyezkedik el, így kellemes panorámát és világos, napfényes környezetet biztosít a leendő otthon számára. a telek a műúttól megfelelő távolságra található, ezért a mindennapok nyugalmát és a természet közelségét egyaránt biztosítja, miközben a környék könnyen megközelíthető marad. Az ingatlan lakó falusias Lf-1 besorolású a beépíthetőség mértéke 30%. a szabályozás alapján családi ház építhető a telken, a maximálisan megengedett építési magasság 4, 5 méter, amely ideális lehet egy tágas, modern vagy akár hagyományos stílusú családi otthon kialakítására. (1) a falusias lakóterület építési övezeteinek területén belül elhelyezhető épületek: maximum 2 lakásos lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek. Kivételesen elhelyezhető:sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület. Mány város hatályos helyi építési szabályzata az alábbi linkeken található meg: https://or. Njt. Hu/onkormanyzati-rendelet/2009-10-SP-3968. Mány város településkép védelméről szóló rendelete az alábbi linkeken található meg : https://or. Njt. Hu/onkormanyzati-rendelet/2017-21-SP-3968A telek jelenleg még nincs közművesítve de folyamatban van az önkormányzat által, így a jövőben a teljes infrastruktúra várhatóan rendelkezésre fog állni. Villamos energia már jelenleg is elérhető a telken, ami az építkezés megkezdését jelentősen megkönnyítheti. Mány egy különleges hangulatú, rendezett és folyamatosan fejlődő település, ahol az itt élők számára minden fontos alapellátás megtalálható: óvoda, bölcsőde, német nemzetiségi iskola, háziorvosi rendelő, fogorvos, gyógyszertár, valamint művelődési ház is működik. a közeli Zsámbékon, amely szintén rövid távolságon belül elérhető, teljes infrastruktúra, további szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a természet nyugalmával, és egy tágas, panorámás telken szeretnék felépíteni jövőbeli otthonukat egy barátságos, élhető települési környezetben. További információért és megtekintés egyeztetése céljából várom a komoly érdeklődők jelentkezését. M324087Beépíthetőség mértéke (%) 30. 0Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 840 m2Építménymagasság max. (M) 4. 5Telek területi besorolása (osztálya) BelterületÖvezeti besorolás EgyébTelek szélessége (m) 20. 0Víz Telken belülTelek hosszúsága (m) 94. 0Villany UtcábanCsatorna NincsGáz NincsAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m324087-ml