Debrecenben új építésű ipari telephely és irodaház ELADÓ(vagy kiadó) kiemelt ipari övezetben! Az ingatlan igény szerint Kft-vel együtt is eladó. Debrecen déli részén, az akkumulátorgyárak közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 2026. Május 31-i átadással készülő, modern ipari ingatlant. Az ingatlan a város egyik legkeresettebb ipari zónájában található, kiváló logisztikai adottságokkal és közvetlen nagyvállalati szomszédsággal rendelkezik, ami garantálja a befektetés hosszú távú értékállóságát. A tervezésnél a hatékony logisztika és az üzemi biztonság volt a fő szempont: a telephely vasbeton kerítéssel teljesen körbekerített, a szállítást pedig kétkapus rendszer segíti. Ez lehetővé teszi a kamionok számára az egyik kapun való belépést és a másikon való távozást, így tolatás nélkül, gördülékenyen oldható meg az áruforgalom. Főbb paraméterek:-Telekterület: 5471 m2-Ingatlan alapterülete: 1711, 96 m2-Külső burkolt terület: 2200 m2 (térkövezett, teherbíró felület, ideális parkolásra és rakodásra)-Várható birtokba adás: 2026. Május 31. -Belmagasság: átlag 7, 5 méter, kiválóan alkalmas modern raktározási technológiákhoz. -Padlóterhelhetőség: 1 tonna / m2. -Ipari áram: 3x250 Amper, nagy energiaigényű gépsorok és gyártástechnológia kiszolgálására is alkalmas. -Felszereltség: Az irodai és szociális blokkban modern hőszivattyús fűtés, különálló klímarendszer, valamint kiépített kamerarendszer kerül kialakításra. Az épület belső felosztása (1711, 96 m2):-Csarnok: Két nagy méretű, egyenként 786, 89 m2-es, tágas csarnokrész biztosítja a munkateret. -Irodák: 4 különálló, világos irodahelyiség (13, 6 m2 - 17, 4 m2 között). -Szociális blokk: Modern konyha (13, 94 m2), tágas öltöző, zuhanyzó, mosdók és kiegészítő raktárhelyiségek. Újabb fényképeket az építkezés előrehaladtával folyamatosan frissítjük. Műszaki dokumentációval és az értékesítéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. M327741Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Az OTP készséggel áll az eladók és a vevők rendelkezésére, és az Ingatlanpont hálózatán keresztül teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézést biztosítunk a zökkenőmentes adásvétel érdekében. Referencia szám: m327741-ml