Napfényes, erkélyes 3 szobás lakás 2. kerület kedvelt zöldövezeti részén kiváló közlekedésnél ELADÓ! Budapest 2. kerületében, Vérhalom és Törökvész határában csendes, nyugodt zöldövezeti környezetben kínálok eladásra egy 72 nm-es, jelenleg 3 szobás, kiváló elrendezésű, könnyedén 3, 5 szobássá alakítható világos, erkélyes lakást. A LOKÁCIÓ:A környéken két kisebb méretű bevásárlóközpont, teniszpályák, játszóterek, óvodák, iskolák, több természetvédelmi terület. Néhány perces séta a 11-es/111-es/931-es és a 91-es/291-es buszok megállói. Mindenhez közel jó közlekedéssel, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben. A LAKÁS:Az ingatlan dél-délnyugati tájolású, ennek köszönhetően egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappalihoz kapcsolódó loggia kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez, reggeli kávézáshoz. a jelenleg 2, 5 szobás lakásban, világos jó méretű konyha kamrával, fürdőszoba, külön wc és kellemes, tágas előszoba található. a lakás praktikus elrendezésének, jó alaprajzának köszönhetően könnyedén 3, 5 szobássá, 1 amerikai konyhás nappali+2, 5 szobás lakássá alakítható. Az elektromos hálózat 2021-ben felújításra került. Fűtésrendszerét 2023-ban korszerűsítették, ekkor Bosch kondenzációs kazán került beépítésre, hőleadása radiátoros. a lakás melegburkolatai és hidegburkolatai szép állapotúak. Az ingatlanhoz tartozik:- egy saját 17 nm-es garázs, - és egy külön tárolóhelyiség. A garázs előtt további egy autó parkolására is van lehetőség, azonban ez a hely nem dedikált, nem kizárólagos használatú. a vételár a tárolót tartalmazza. a garázs igény esetén - szabadon választhatóan, nem kötelezően - külön megvásárolható további 25M, -Ft-értA TÁRSASHÁZRÓL:A 9 lakásos társasház 1. emeletén található a lakás, lift nincsen. a társasházat 1975-ben építették, állapota kívül és belül is jó. a lakóközösség barátságos és nyugodt. a társasháznak adóssága nincsen, folyamatosak a fejlesztések, 2025-ben a lépcsőház került kifestésre. Az ingatlan per- és tehermentes. A lakás ideális választás mindazok számára, akik a természetközeli, nyugodt lakókörnyezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a gyors városi kapcsolatról, jó szolgáltatási és sportolási lehetőségről sem. Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak ajánlom. a lakás befektetésnek is kiváló, jelenleg is kedves albérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen kibérelné. M326255Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m326255-ml