Eladó egy 4327 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező, sík tereprendezett telek Budapest Rákospalota részén, frekventált, jól megközelíthető környezetben. a terület ideális választás logisztikai, kereskedelmi, szolgáltató vagy könnyűipari fejlesztésekhez. A telek Gksz-2/4 övezeti besorolású (gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató, raktározási és termelési övezet, közepes terhelhetőséggel). a beépítési mód szabadon álló. a maximális beépítettség 35%, míg terepszint alatt 40%. a kötelező zöldfelületi arány minimum 35%, amelyből új beépítés esetén jelentős rész összefüggően kialakítandó. Az épületmagasság maximuma 12, 5 méter. Az övezetben elhelyezhető raktározási, termelési (nem jelentős környezeti hatású), kereskedelmi, szolgáltató és irodai funkció. a kereskedelmi hasznosítás felső korlátja telekszinten bruttó 1500 nm. Lakófunkció nem létesíthető, kizárólag korlátozott méretű szolgálati lakás engedélyezett. A beépítés során további előírás a zöldfelület intenzív kialakítása (faültetési kötelezettség), csapadékvíz helyben tartása és késleltetett elvezetése, valamint parkolók telken belüli biztosítása. a közművesítettség teljes körűen kiépítendő. Kiemelkedő előny, hogy a telken ipari trafó található, amely nagy teljesítményű elektromos ellátást biztosít, így akár egy gyártóüzem energiaigényét is képes kiszolgálni. a további közművek az utcában elérhetők. A telek elhelyezkedése kiváló, gyors kapcsolatot biztosít a főbb közlekedési útvonalakhoz, így hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget kínál. Irányára nettó + 27 % áfa fizetendő. Megtekintéshez és további információkért kérem, keressen bizalommal. M325371Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m325371-ml