Ritka dunai panorámás rezidencia-presztízs lokációban, kivételes ÉLETMINŐSÉGGELRitkaság. Fény. Életminőség. Budapest egyik legkeresettebb, elit és stabil értéktartású városrészében kínálunk megvételre egy 120 m²-es, teljes körűen felújított, magas emeleti, dunai panorámás rezidenciát. Az ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken kifejezetten ritkán kerülnek piacra. Nem csupán elhelyezkedése miatt különleges, hanem az épület minősége, az arányai, a fényviszonyai és az életérzés miatt is. Erősségei:- 118 m² tágas, áramló tér, - Emeleti elhelyezkedés liftes, kiváló állapotú, gondosan karbantartott épületben- Kelet-nyugati fekvés - egész nap természetes fény- 3 erkély:- 8 m² utcai erkély Dunára és a Margitszigetre panorámával- 8 m² + 4 m² csendes, belső udvari erkélyek- 2-3 szobás kialakítás-2 elegáns fürdőszoba (egy káddal)Teljes körű prémium felújítás-Beépített designer konyha és egyedi bútorzat-LégkondicionálásOpcionálisan megvásárolható garázs, valódi érték ezen a lokációnAz Épület & Környezet:-Az épület reprezentatív, szép állapotú és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. -Az ilyen minőségű házak ezen a környéken különösen keresettek. A lakás tulajdonosa különösen szereti ezt a városrészt, mert:- Minden gyalogos távolságban elérhető-Pozsonyi út kávézói és éttermei pár perc-Duna-part és Margitsziget sétatávolság-Kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási központEz egy olyan városi életforma, ahol az autó használata sokszor felesleges, mégis rendelkezésre áll a garázs lehetősége. Miért különleges? -Dunai panoráma-Magas emelet-Három erkély-Két fürdőszoba-Két lakásból kialakított egyedi alaprajz-Ritka garázsopció-Elit, stabil, keresett környékEz nem tömegpiaci lakás! Ez egy pozicionált, presztízs ingatlan. Diszkrét értékesítés. M322314Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Rare Danube Panorama Residence, Prime Blue-Chip Budapest LocationRarity. Light. Urban Sophistication. In one of Budapests most prestigious and highly sought-after districts, this 120 sqm fully renovated high-floor residence offers panoramic Danube views, refined architectural proportions, and exceptional urban lifestyle value. Properties with these combined attributes rarely become available in this area. Key Strengths118 sqm of flowing, elegant space5th floor in a distinguished, well-maintained building with elevatorDual East-West orientation - exceptional natural light3 balconies:8 sqm street-facing balcony with Danube & Margitsziget views8 sqm + 4 sqm quiet inner courtyard balconies2? 3 Bedroom layout2 bathrooms (one with bathtub)Fully renovated to premium standardsIntegrated designer kitchen & custom built-insAir conditioningOptional private garage purchase - a rare advantage in this districtLifestyle & LocationThis neighborhood is particularly valued for its walkability and elegant urban atmosphere. Pozsonyi út cafés and restaurants within minutesDanube promenade nearbyMargitsziget leisure park walking distancePremium services and infrastructureThe current owner particularly appreciates that everything is accessible on foot - daily life flows effortlessly here. Yet the optional garage ensures flexibility and long-term value. Why It Stands OuDanube panoramaHigh-floor positionThree balconiesDual bathroomsUnique layout created from two original apartmentsRare garage optionStable, elite districtThis is not a standard renovated apartment. It is a positioned luxury urban asset. Confidential sale. Referencia szám: m322314-ml