Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 330 fő elszállásolására alkalmas munkásszállót Budapest XIX. kerületében, Kispesten. Az ingatlan alapterülete 2. 757 m², a teljes telek mérete 4. 199 m². Az épület földszint + 2 emeletes kialakítású, jól karbantartott. A szálló 60 parkolóhellyel, konditeremmel és gondozott zöld parkkal is rendelkezik. Kiválóan megközelíthető, az 50-es villamossal a Határ úttól mindössze 15 perc alatt elérhető. Ideális hosszú távú befektetés, munkaerő-elszállásolási célokra. Jelenleg is üzemel mint munkásszálló, 330 férőhellyel. Fenntartási költségek: hamarosan Az ingatlan adatai: Belterület: Kivett udvar és irodaház Az ingatlan környezetének leírása: XIX. kerület, Kispest nevű városrészén, az Üllői és a Hoffer Albert utca sarkán. Közlekedési adottságoknak köszönhetően a terület Budapest részének egyik legfejlettebb kis- és nagykereskedelmi övezetévé vált. Az ingatlan környezetére az ipari beépítés a jellemző, hasonló jellegű irodaházak, telephelyek, nagykereskedelmi raktárak állnak a lakosság alap- és középfokú ellátását biztosító intézmények néhány száz méteren belül elérhetőek. Szabályozott, szilárd aszfaltburkolatú közúton jól megközelíthető autópálya bevezető, Budapest, XIX. kerületének, az M5-ös szakaszának szomszédságában fekszik, mindkét irányból fel- és lehajtási lehetőséggel, közel az m0 autópálya felhajtójához. Tömegközlekedési eszközzel elérhető a 2-s metró Határ úti végállomástól a 93-as buszjárattal, és az 50-s villamossal. Továbbá a kispesti vasútállomás megállója is 2-3 percen belül elérhető Gépkocsival több irányból is jól megközelíthető, közvetlen csatlakozással az Ady Endre és az Üllői át felől. a környék nagyobb gépkocsiforgalma és vasúti pályatest mellett való elhelyezkedése miatt, az átlagosnál nagyobb a zaj- és légszennyezettség. Az ingatlan adottságai a telek: 4199 nm Alakja, formája: Szabályos, téglalap alakú határai:Hasonló ingatlanok, irodaházak, üzemi épületek Részben kerített, horganyzott, hegesztett, hálós szerkezetű kerítéselemekkel. Fekvése, tájolása, domborzati és Ék-DNy-i tájolású, síkfelületű. Az ingatlanon jelenleg található növényzet: Díszfák, díszbokrok, örökzöldek Parkolás módja: Telken belül megoldott, 60 db férőhely biztosított Ingatlan közműellátottsága: villany, gáz, víz, csatorna Építési ideje: 1973 Felújítás ideje és mértéke: 2006 részleges felújítás Beépítési módja: szabadon álló Szintek száma: Földszint + i. emelet + II. emelet Aljzata : deszkázott, salakbeton, beton Padlás és pince nincs Összes hasznos alapterület:2757 nm a háromszintes ingatlan, szabadon álló beépítéssel helyezkedik el a telken. a szabálytalan négyszög alakú épület pillér vázszerkezetes több bejáraton át is megközelíthető. a főépületen kívül, melléképületek a telken nem találhatóak. Az ablakok ENy-DK-i irányba az utcára, ill. a hátsó udvar felé néznek. a helységek benapozottsága megfelelő. Szerkezeti ismertetés: Alapozás: vasbeton Szigetelés utólagos Dryvit hőszigeteléssel ellátott Tető formája, szerkezete: Lapos tető, bitumenes lemez Külső burkolat: carrarai márvány lapok Padozatburkolat: helyiségek, folyosók márvány-, kerámia lap, laminált parketta Vizes helyiségek: kerámia lap Nyílászáróinak szerkezete: alumínium Helyiségek belső falfelülete Festett, a vizes helyiségekben részleges csempeburkolat Fűtés: Központi gázkazán Melegvíz ellátás: villanybojler Egyéb épület gépészet. Ipari áram (70 kw) Épületen belüli központi telefonhálózat kiépített Felvonó: nincsM312840Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m312840-ml