Exkluzív befektetési lehetőség a VI. kerület szívébenFedezzen fel egy páratlan ingatlant, amely egyszerre őrzi a 19. Századi építészet báját és kínál modern kényelmet, valamint kiemelkedő befektetési potenciált. Ez az elegáns saroképület gazdag múlttal rendelkezik: romantikus stílusú építészeti megoldásokkal, impozáns belső udvarral és olyan történelmi részletekkel, amelyek egyedülálló hangulatot teremtenek a környéken. A lakás főbb jellemzői:Alapterület: 128 nm (hivatalos) / 137 nm (valós)Elrendezés: 3 + 1 szoba, az egyik szoba ketté lett választvaÁllapot: Felújított, jól karbantartott, stílusos kialakítás, magas minőségű anyagokkalFűtés: Gázkazán radiátoros hőleadássalLégkondicionálás: BeépítveKözművek: Egyedi mérők gázra, villanyra és vízre (2 db vízóra: egy a konyhában, egy a fürdőben)További extrák: Az utcafronti ablakok nemrégiben cserélve lettek magas hatékonyságú, hang- és hőszigetelt nyílászárókra; a kamra feletti rész galériázott és egy hangulatos kis kuckót alakítottak kiBefektetési potenciál:Ez a lakás kiváló választás rövid- és középtávú kiadásra is, ideális azok számára, akik prémium hozamot keresnek Budapest belső kerületeiben. Elegáns építészete, nagy belmagassága és csendes udvara olyan egyedi lakóélményt teremt, amely rendkívül vonzó a stílusos, kényelmes és minőségi otthont kereső bérlők számára. Ez több mint egy otthon - egy ritka, időtálló értéket képviselő befektetési lehetőség elsőrangú, központi lokációban. További kérdésekkel és megtekintéssel keressen bizalommal! M318251Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Exclusive Investment Opportunity in the Heart of District VIDiscover a unique property that captures the charm of 19th-century architecture while offering modern comfort and high investment potential. This elegant corner apartment building has a storied past, with romantic-style architecture, a grand internal courtyard, and historic details that create an unmatched atmosphere in the area. Apartment Highlights:Size: 128 nm (official) / 137 nm (actual)Layout: 3 + 1 rooms, splitted one of the roomsCondition: Renovated, well-maintained, with stylish finishes and high-quality materials throughoutHeating: Gas boiler with radiatorsAir conditioning: InstalledUtilities: Individual meters for gas, electricity and water (2 water meters: one in the kitchen, one in the bathroom)Additional features: Street-facing windows recently replaced with high-performance, sound- and heat-insulated glazing, mezzanine area over the pantry, creating a cozy nookInvestment Potential:This apartment is perfect for both short- and medium-term rental opportunities, ideal for investors seeking premium returns in Budapests central districts. Its elegant architecture, high ceilings, and serene courtyard create a unique living experience highly sought after by tenants looking for charm, style, and modern amenities. This is more than a home - its a rare investment asset in a prime, central location with timeless appeal. If you would like to see a virtual tour and more information please check the below link:https://www. Ingatlanbranding. Hu/varadi-orsolya/For further inquiries or to schedule a viewing, feel free to contact me! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Referencia szám: m318251-ml