Szabolcs utca/ Westside Grand/ 180 fokos budapesti panorámaAz eladásra kínált lakóingatlan a Westside Grand komplexum kivitelezése részeként kerül kialakításra. A Westside Grand egy olyan városi oázist teremt, ahol a zöld környezet, a nyugalom és a modern infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van - mindezt Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében, a Ferdinánd negyedben ahol sorra épülnek új, modern lakóépületek. A házban a teljes projekt részeként nagyvonalú térkihasználással közösségi nappali kerül kialakításra csocsóasztallal, dartsszal, konyhával, PS5-tel, pingpong asztallal, játszósarokkal, emellett a közösségi tereken wifi hálózat kiépítése és grillterasz létesítése várható. A telekingatlan a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről szóló 619/2021. (Xi. 8. ) Korm. Rendelet 1. Melléklet 51. Sora szerint 2023. December 29. Napjától azonnali rozsdaövezeti akcióterület besorolás szerinti kedvezmény vehető igénybe, melyet a kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (Vii. 23. ) Korm. Rendelet mindenkori hatályos rendelkezései szabályoznak. A legmagasabb színvonalú kivitelezés során a lakás felszereltsége:Az alumínium homlokzati nyílászárókhoz elektromos kiállás készül, motoros mozgatású külső árnyékoló beépítésének előkészítéseként. Az erkélyek csúszásmentesített fagyálló kerámia-, vagy gres járólappal burkoltak. Az épületben füstmentes előtérrel rendelkező 2 db 13 személyes (bútorszállításra is alkalmas kivitelű) és 2 db 8 személyes korszerű hívólift kerül beépítésre. A földszinti parkolók és a pincei teremgarázs bejáratainál távirányítással működtethető garázskapuk kerülnek elhelyezésre. A földszinten és a pinceszinten teremgarázs kerül kialakításra. Az épület fűtését szolgáló hőenergia előállítása elsősorban korszerű hőszivattyúkkal, központilag történik úgy, hogy a csúcsigények gazdaságos kielégítését kiegészítő rendszerként földgázüzemű kondenzációs kazánok, vagy távhő biztosítja. Az épület hűtését szolgáló hőenergia előállítása hőszivattyúkkal, központilag történik. Az épület használati melegvíz előállítása elsősorban távhővel, központilag történik. A lakások fűtése a monolit vasbeton födémekbe integrált, mennyezeti fűtő(-hűtő) panelekkel valósul meg. a hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakások hűtését is a mennyezeti fűtő(-hűtő) panelek segítségével. a fürdőszobában a fűtést elektromos törölközőszárítós radiátor biztosítja. Légelszívó berendezések kerülnek a fürdőszobába és a wc helyiségébe. a konyhai szagelszívás számára tetősík fölé kivezetett szellőző cső kerül beépítésre. A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott, a bejáratnál kamerás kültéri egységgel. Az egyes lakások standard kialakítása lakáson belüli videós egységet tartalmaz. Gyengeáramú telekommunikációs rendszer kerül kiépítésre az épületben. A lakások belső kialakítását - úgymint burkolatok, kádak, zuhanyok, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók -különböző, belsőépítészek által összehangolt anyagválasztékú és színvilágú berendezési csoportokból választhatja ki a lakás leendő tulajdonosa. A fürdőszobákban és a WC-ben 2, 20 m-2, 25 m magasságig i. Oszt. Fali csempe burkolat készül. Minden pozitív sarok fém élvédővel lezárásra kerül. a konyhában, háztartási helyiségben nem készül fali csempe burkolat. A lakások konyhabútorok, valamint konyhagépek nélkül kerülnek átadásra a választott kialakítási csomag alapján. Minden lakás fürdő illetve háztartási helyiségében a mosógép, valamint a konyhákban a mosogatógép részére víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kialakításraA lakás elektromos rendszere okos otthon kialakítását teszi lehetővé. A hideg- és használati melegvíz, valamint a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önálló mérőórával ellátott. A lakással együtt kerül értékesítésre- a teremgarázsban található 1 db gépkocsi beálló, 15, 28 m² alapterület, melynek vételára 7. 990. 000, -Ft és- közvetlenül a gépkocsi beálló mellett található 5, 54 m² tároló, melynek vételára 3. 300. 000, -FtA további részletekért keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m320557-ml