EEladó kétszintes, kétlakásos családi ház Gödöllő-Máriabesnyőn — Budapest agglomerációjában, természetközeli, nyugodt környezetben.

Lokáció: Gödöllő (Máriabesnyő), csendes mellékutca, a patak zöld övezete mellett — Budapesttől északkeletre az agglomerációban.
Telek: 746 m², rendezett kert, napos teraszok, zöld övezet (patak közvetlen közelében).
Lakóterület: 185 m² — két külön lakrész, külön bejárattal, egybenyitható (ideális nagycsaládnak, kétgenerációs életre, bérbeadáshoz vagy otthoni vállalkozáshoz).

Rugalmas hasznosítás: két önálló lakrész (az egyik jelenleg bérlővel), könnyen külön-külön használható vagy egyben nyitható nagy családi otthonná.

Újszerű, minőségi kivitelezés: földszint 2011-ben épült, tetőtér 2019-ben került beépítésre — világos, modern terek.

Csendes, természetközeli elhelyezkedés: a Besnyői-patak és zöld övezet közelsége igazi vidéki hangulatot ad még a város közelsége mellett is.

Kiváló közlekedés: busz- és vonatmegálló 2–3 perc; vonattal Budapest Keleti pályaudvar ~30 perc alatt elérhető.

Műszaki és szerkezeti adatok:

• Falazat: tégla; homlokzati szigetelés: 12 cm grafitos hungarocell
• Tető: cserépfedés + 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
• Fűtés: gázkazán; padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
• Okos megoldások: okos villany, telefonról vezérelhető rendszerek, riasztó
• Mérés: almérőkkel felszerelve, külön elszámolás mindkét lakásra
• Konstrukció: minőségi anyagok, kényelmes belső szerkezet, beépített galéria a tetőtérben

Elosztása:

• Földszint: előszoba, amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolat), fürdő + WC, tároló
• Tetőtér / galéria (beépített): 4 hálószoba, fürdő, WC
• Világos terek, kényelmes belső közlekedés (szép lépcsősor a galériához)
• Teraszok összesen: 40 m² — bőven hely kerti pihenésre, vendéglátásra.
• Garázs: önálló, 30 m² (fedett, kényelmes beállás)
• Kert: rendezett, gondozott, alkalmas játszótérnek, veteményesnek vagy pihenőkertnek

Kinek ajánljuk?

• Nagycsaládnak / többgenerációs együttélésre: külön bejárat és önálló lakrész miatt tökéletes
• Bérbeadásra / befektetésre: az egyik lakrész jelenleg is kiadott — azonnal bevételt termelhet
• Otthoni vállalkozásra (szépségszalon, rendelő, webáruház raktár stb.) — külön bejárat és önállóság
• Családoknak, akik szeretnének zöld környezetet és jó közlekedést egyszerre

Környék & infrastruktúra:

• Busz és vonat 2–3 perc sétára — gyors kapcsolat Budapesttel (kb. 30 perc)
• Helyi szolgáltatások: boltok, orvos, fogorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszóterek

Az ingatlan rendezett, karbantartott, azonnal költözhető és folytatható a bérbeadás.

További értékes információkért hívjon bizalommal!