PANORÁMÁS, TERASZOS, FRISSEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A NAPHEGYEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐBudapest egyik legkeresettebb városrészén, az I. kerületi Naphegyen eladó egy 58 m²-es (52 + 6 m² terasz), zöld kertre néző és részben panorámás, lakberendező által 2025-ben teljesen felújított, 2 szobás lakás egy 5 szintes, rendezett társasház első emeletén.A lakáshoz tartozik egy saját, zárható 2 m²-es tároló, amely az ár részét képezi.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI2025-ben átfogó esztétikai felújítás: új konyha, fürdő, burkolatok, festés, tapétaEnergiah hatékony új nyílászárók + HISEC biztonsági bejárati ajtóAz elektromos-, víz- és fűtésrendszer 5 éve lett cserélveTágas előszoba nagy beépített szekrénnyelÚj, egyedi gyártású gépesített konyha (gázfőzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtő, mikró, mosógép)Világos, nagy hálószoba beépített gardróbbalNapfényes nappali-étkező, kijárattal a 6 m²-es, csendes, fás belső kertre néző teraszraA teraszról részben látható a Vár és a Mátyás-templom kupolájaKülön WC + külön kádas fürdőszobaFűtés: gázkazán, melegvíz: Ariston EVO energiatakarékos vízmelegítő A HÁZ12 lakásos, 1960-as években épült téglaépület, jó állapúRendezett anyagi háttérFolyamatban lévő felújítások: bejárati ajtók, kaputelefon, belső homlokzat és lépcsőház festéseNyugodt, csendes, kulturált lakóközösség LOKÁCIÓ – NAPHEGY, A VÁR ALATT100 méterre a Tabán parkjaGellért-hegy, Vár, Erzsébet híd pár perc sétáraSzomszédban ingyenes sportpálya kerületi lakosoknakKözelben Oxygen Wellness, kávézók, éttermek, boltokKiváló tömegközlekedés: fonódó villamosok, több buszjárat 5 percParkolás: fizetős övezet, de a kerületi engedély kedvező árú BEFEKTETÉSNEK IS KIEMELKEDŐAzonnal bérbe adható, várható bérleti díj: ~350.000 Ft / hóProfesszionális enteriőrfotókat biztosítunkÉrtékálló lokáció, stabil kereslettel TOVÁBBI INFORMÁCIÓK1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal költözhetőHavi fenntartás: kb. 35.000 FtKözös költség: 22.000 Ft (korlátlan vízfogyasztással + felújítási alappal)Az ár tartalmazza a gépesített konyhát és a beépített bútorokat; a mozgatható bútorok külön megvásárolhatók.