Az ingatlan Budapest II. kerületében – Hűvösvölgyben – található. A kerület két jól elkülöníthető részből áll. Az északi és a déli rész közötti szűk átjárót Hűvösvölgy képezi, ahol összeérnek a természetvédelmi területek és a hegyek egy szűk völgyfolyosót képezve.
A Budai Tájvédelmi Körzet jelentős hányadát foglalja el, ahol szigorúan védett erdők, hegyek, növények találhatóak.

A telek a Völgy utcában található, a főúttól kb. 200 m távolságra. A telek ÉNY-DK-i fekvésű, szabályos téglalap alakú, domborzati viszonyait tekintve lejtős terület, a telekhatáron támfallal lezárva, határvonalai kerítettek. A környező hegyekre, természetvédelmi területre panorámás.

Közvetlen környezetében villaépületek, családi házak, társasházak találhatóak. A telek nagysága 4.404 m², a környezetében szokásos telekméretet jóval meghaladja, egyedülálló kialakítása és panorámája különleges értékkel bír.
Infrastrukturális ellátottságát tekintve a terület jó adottságú – a környéken több étterem, üzlet található.

A terület mind gépkocsival, mind tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető.
A telek összközműves: víz, gáz, elektromos áram, csatorna közműhálózatra kötött - a funkciónak megfelelő közmű-kapacitás rendelkezésre áll.

A felépítmény nettó alapterülete 2.115 m² + terasz: 306 m², szintek száma 6 szint + tetőterasz. A belmagasság változó, emeleti szinteken: 3,0-3,6 m. Funkciója lakóépület (villa), építés éve 1993.