Sopron egyik legkedveltebb részén, a Lővérek lábánál, a Harkai úton, családiházas környezetben eladó egy egyszintes, 63,8 m²-es családi ház, amely egy 369 m²-es telken, két ház használati megosztással kialakított részeként helyezkedik el.
A használati megosztás értelmében az ingatlanhoz saját garázs, tároló, kerti kiülő és privát kertrész tartozik.

Ez a lokáció családoknak, nyugodt környezetet keresőknek, illetve idősebb korosztálynak is tökéletes választás – a városközpont gyorsan elérhető, a Lővérek közelsége pedig tiszta levegőt, nyugodt, zöld környezetet biztosít.

Főbb paraméterek:

Telek mérete: 369 m² (2 ház használati megosztással)

Lakóterület: 63,8 m²

Garázs + tároló: 26,5 m²

Kerti kiülő: 9 m²

Privát, füvesített kert: 62,5 m²

Helyiségek:

Szoba: 19 m²

Szoba: 17 m²

Étkező–előszoba–közlekedő: 14,5 m²

Konyha: 5,7 m²

Gépház–spejz: 1 m²

Fürdőszoba: 4,3 m²

Előszoba: 2,3 m²

Műszaki állapot:

A ház 2023-ban műszakilag teljeskörű felújításon esett át:

Lábazati injektálásos szigetelés

Új, 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval

Új villamos hálózat

Álmennyezet hőszigeteléssel + a padlástér szigetelése

Eredeti belmagasság: 330 cm – jelenleg 270 cm, de igény szerint visszaállítható a tágasabb térérzetért

A jelenlegi gázkazán működőképes, cseréje az új tulajdonos döntése (felújításkor nem lett cserélve).

Esztétikai felújítás részben történt:

Előszoba felújítása elmaradt

Parketta szegélyek hiányoznak

Beltéri ajtók cseréje/pótlása szükséges

Külső hőszigetelés nincs

A telken található másik ház igényesen felújított, kedves, rendszerető család tulajdona.

Használati megosztás – mit jelent?

A telek jogilag megosztott használati megosztással rendelkezik, amely ügyvéd által ellenjegyzett, hitelezhető és biztonságos jogi konstrukció. Ez azt jelenti, hogy a telken lévő ingatlanrészek pontosan rögzítve vannak, minden tulajdonos kizárólag a saját részét használja, gondozza.
Az Ön tulajdoni hányadához tartozik a ház, a garázs + tároló, a kerti kiülő és a privát kert.

Miért különleges ez az ingatlan?

Egyszintes kialakítás – idősebbeknek és kisgyerekes családoknak is ideális

Privát kert és kerti kiülő – tökéletes hely pihenésre vagy családi grillezésre

Saját garázs és tároló – ritka a belvároshoz közel, ebben a kategóriában

Friss műszaki felújítás – hosszú távon biztonságos és költséghatékony fenntartás

Gyors költözés – fizetéstől számítva akár 2 héten belül birtokba vehető

Ár: 69.900.000 Ft – kiváló ár-érték arány, gyorsan költözhető (fizetéstől számítva akár 2 héten belül)!

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!
Hívj most, egyeztessünk megtekintést, és tapasztald meg személyesen a hely nyugalmát, a Lővérek közelségének előnyeit és a barátságos környezetet!