TÉR. FÉNY. NYUGALOM. Eladó lakás | Sopron – Lehár lakópark Sopron egyik kedvelt, csendes részén, a Lehár lakóparkban kínálom megvételre ezt a 2019-ben épült, újszerű állapotú lakást, amely egy mindössze kétlakásos épület nagyobbik lakrésze. A belváros gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető, miközben az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, részben szomszédmentes elhelyezkedéssel. A lakás 102,48 m² zárt alapterülettel rendelkezik, amely magában foglalja a 85,57 m²-es lakóteret és a 16,91 m²-es, padlófűtött garázst. A közel 30 m²-es fedett terasz 50%-os beszámításával az ingatlan összesített hasznos alapterülete 117,05 m². A lakáshoz egy körbekerített, sík kialakítású, intim saját kert is tartozik. A ház egyik legnagyobb értéke, hogy a lakótér szinte minden pontja a kert felé fordul. A nappali, az étkező és a hálószobák egyaránt a csendes udvarra néznek, így a mindennapokban is a nyugalom és a zöld környezet dominál. 🏡 Jól használható terek, átgondolt elrendezés • közel 40,5 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, nagy üvegfelületekkel és közvetlen kertkapcsolattal • 2 külön nyíló hálószoba (9,32 m² és 11,08 m²) • 5,12 m²-es külön gardróbszoba • 6,83 m²-es fürdőszoba • külön vendég WC kézmosóval • kamra (speiz) • tágas előszoba és közlekedő • közvetlen kapcsolat a padlófűtött garázzsal A nappali és a terasz között nagy üvegfelületek teremtenek kapcsolatot, így a kert és a lakótér szinte egy egységet alkot. A külön gardróbszoba, a speiz, a padlófűtött garázs és a használható padlástér első pillantásra talán csak részletnek tűnnek, a mindennapok során azonban pontosan ezek azok a helyiségek, amelyek tehermentesítik a lakóteret. Amikor van hová elpakolni a szezonális ruhákat, a sporteszközöket, a ritkábban használt tárgyakat vagy akár egy nagyobb bevásárlást, a nappali, a konyha és a hálószobák rendezettebbek, élhetőbbek maradnak. 🚗 Parkolás • 1 autó számára garázs • 1 autó számára fedett beálló a garázs előtt • további 1-2 autó számára térkövezett kültéri parkolóhely A padlófűtött garázs egész évben komfortosan használható, innen érhető el a padlástér is, amely tárolásra kiválóan alkalmas, illetve további lehetőségeket rejt magában. 🏡 Műszaki tartalom ✔ 2019-es építés ✔ gáz cirkó kazán ✔ padlófűtés ✔ minden helyiségben hűtő-fűtő klíma ✔ 3 rétegű műanyag nyílászárók ✔ elektromos redőnyök ✔ beépített szúnyoghálók ✔ minőségi beépített konyhabútor gépekkel ✔ újszerű állapot 🌳 Kert és terasz A közel 30 m²-es fedett terasz a lakás természetes meghosszabbítása. Reggeli kávé, családi ebéd, baráti beszélgetés vagy egy nyugodt nyári este ...itt valóban használatba kerül a kültéri élettér. A körbekerített, sík kialakítású udvar kellemes méretű: elég nagy ahhoz, hogy valódi kertkapcsolatot adjon, ugyanakkor nem igényel egész hétvégés kertfenntartást. 🎯 Kinek ajánlom? ✔ családoknak ✔ Ausztriába ingázóknak ✔ otthonról dolgozóknak ✔ azoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni ✔ akik újszerű otthont keresnek építkezés nélkül ✔ akik szeretnének kertet, de nem szeretnének egész hétvégéken füvet nyírni A ház másik lakrésze szintén megvásárolható. A két ingatlan együtt különösen érdekes lehet azok számára, akik: • több generáció számára keresnek megoldást • a szülőket szeretnék a közelükbe költöztetni • lakhatás és vállalkozás kombinációjában gondolkodnak • irodát vagy szolgáltató tevékenységet alakítanának ki • hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek A kisebbik lakás adatai és elérhetősége: 👉 https://deakgabi.veneosys.com/ingatlan/1464399 💰 A két lakrész külön és egyben is megvásárolható. Újszerű állapot. Nagy terek. Csendes környezet.