KERTKAPCSOLAT. FÖLDSZINT. NYUGALOM.

Eladó lakás | Sopron – Lehár lakópark

Sopron egyik kedvelt, csendes részén, a Lehár lakóparkban kínálom eladásra ezt a 44,03 m²-es, földszinti, saját kertkapcsolatos lakást, amelyhez 46,4 m² kizárólagos használatú, füvesített udvarrész tartozik.

Az ingatlan egy mindössze kétlakásos ház utcafronti lakrésze, családi házas és kis lakásszámú társasházas környezetben, egy nyugodt zsákutcában. A belváros gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető.

A lakás 2019-ben épült, tégla szerkezetű, szigetelt épületben található, állapota újszerű.

Amit érdemes tudni róla:

✔ amerikai konyhás nappali
✔ külön hálószoba
✔ nagy méretű speiz
✔ saját használatú kert
✔ terasz kialakításának lehetősége
✔ padlófűtés
✔ gáz cirkó kazán
✔ elektromos redőnyök
✔ beépített szúnyoghálók
✔ csendes környezet
✔ ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt

Helyiségek:

• nappali: 17,48 m²
• konyha-étkező: 7,47 m²
• hálószoba: 9,55 m²
• speiz: 3,10 m²
• fürdőszoba WC-vel: 4,12 m²
• előszoba: 2,31 m²

Hasznos alapterület: 44,03 m²

Kizárólagos használatú, füvesített udvarrész: 46,4 m²

A nappali kétszárnyú ajtóval kapcsolódik a kerthez, így egy későbbi terasz kialakítása egyszerűen és költséghatékonyan megoldható.

Kinek lehet jó választás?

• első saját otthonnak
• egyedülállóknak vagy pároknak
• idősebb korosztálynak, akik földszinti, könnyen fenntartható otthont keresnek
• befektetőknek

Az ingatlan jelenleg bérlőkkel hasznosított, akik igény esetén még egy évig maradnának, így akár azonnali hozamtermelő befektetésként is működhet.

A közelben sportpálya, kutyasétáltatási lehetőség, bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható, az osztrák határ felé vezető út pedig néhány perc alatt elérhető.

A ház másik lakrésze szintén értékesítés alatt áll (infók és ár később).

A két ingatlan együtt különösen érdekes lehet azok számára, akik:

• lakhatás és vállalkozás kombinációjában gondolkodnak
• irodát vagy szolgáltató tevékenységet alakítanának ki
• a szülőket szeretnék a közelükbe költöztetni
• hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek

Egy könnyen fenntartható, újszerű, saját kerttel rendelkező otthon, amely lakásként és befektetésként egyaránt jó döntés lehet.