Fonyód központjában eladó exkluzív, felújított kétszintes villa. Jelenleg vendégházként üzemeltetett, működési engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan 2022-es felújításakor 5 külön bejáratú apartman került kialakításra privát fürdőszobával és konyhával. Mindegyik lakrészhez tartozik saját terasz (vagy erkély), nappali, étkező és modern gépesítésű, jól berendezett konyha, wc, zuhanyzó. Apartmanok elosztása:1. És 2. Apartman (földszint):2 hálószoba, előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, privát fürdőszobaAz apartmanokhoz kapcsolódik 1-1 nagy méretű terasz. 3. Apartman (emelet):1 hálószoba, előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, privát fürdőszobaAz apartmanhoz tartozik ezen felül egy Balatonra néző privát erkély. 4. Apartman (emelet):1 szobaprivát fürdőszoba5. Apartman (emelet):1 hálószoba, előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, privát fürdőszobaA Balatonra néző ablakokkal rendelkező apartman része még egy privát erkély is. A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel, térkővel, valamint gyepszőnyeggel ellátott, a terület kialakítása tovább fokozza a villaépület igényes és pazar megjelenését. Parkolás zárt udvarban, fedett kocsibeállókkal megoldott, a teljeskörű biztonságról térfigyelő kamerarendszer gondoskodik. A hőszabályozást hőszivattyú és fan-coil rendszer, a melegvizet Ariston bojlerek biztosítják. Az 7kw-os napelem rendszernek köszönhetően a rezsi költsége kedvező. A folyamatos felújítások során zsaluzia árnyékolóval ellátott kétrétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, az épület 10 cm homlokzat szigetelést, a tető és a födém 25 cm szigetelést kapott, valamint 2021-ben a teljes villanyvezeték hálózat cseréje is megtörtént. Az ingatlan a város központjában, gyönyörű környezetben helyezkedik el. A Sipos-hegyi kilátó 1. 4 Km-re, a Fonyódi kutyás strand 1 km-re, az a Balaton part leghosszabb mólója 800 méterre, a Panoráma strand 400 méterre, a Walkó kilátó 900 méterre, a Fonyódi Kikötő 400 méterre van. Korábbi telek összevonásból adódóan az ingatlanhoz tartozik még egy különálló 92 m2 alapterületű családi ház, mely 2 szoba, tároló, fürdő-wc, konyha, kamra és üveges előtér helyiségekből áll. Ez a tégla falazatú ház közepes műszaki állapotú, rendeltetésszerű használatra alkalmas, lakható állapotban van. Az ingatlan ára a berendezéseket is tartalmazza. Irodánk független ingyenes banki tanácsadással és hitel ügyintézéssel is ügyfelei rendelkezésére áll. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén! Érd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan. Hu email címen. Referencia szám: 62177