A Szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok Rózsadombon kivételes adottságokkal rendelkező családi házat. Eladóprémium családi ház Szolnok egyik legjobb részén! Egyminőségi, igényes és energiatakarékos otthont keres, amelycsendes környezetben, mégis a városhoz közel található? Akkorez a különleges ingatlan tökéletes választás az Ön számára, akár saját, akár befektetési célra! Lokáció:Szolnoki Rózsadomb legjobb telkén, egy nyugodt, barátságoskörnyéken, kiváló szomszédokkal, pár percre a városközponttól. Aház 2002-ben épült, folyamatosan gondosankarbantartott. Az építkezés fotókkal dokumentált. Tájolása észak-kelet – dél-nyugat irányú. a nap a kertre nézőszobáktól a nappalin, étkezőn és konyhán át körbejárja aházat, a lenyugvó nap a hálószobát világítja meg. a kerttelkörbe ölelt nagyteraszdél felé néz. 909M²-es telek, parkosított kert – gondozott növényzet, lenyűgözőjuharfák, madárcsicsergés és intim, meghitt hátsó udvarBeépítettalapterület: 175 m² (földszint 137 m² + tetőtér 38 m²)Földszinten:konyha-étkező-nappali, hálószoba, 3 szoba, 2 wc, fürdőszobaTetőtérben:2 szoba, fürdőszoba WC-vel, padló alatti hangszigetelésPadlás:141 m², burkolt, 12 cm kőzetgyapottal szigeteltModernfűtés-hűtés rendszer (fal- és mennyezetfűtés-hűtés, kondenzációs kazán, napelem, hőszivattyú)Minőségianyagok: Porotherm tégla, Tondach tető, Borovi fa nyílászárók, prémium burkolatokFalak:mosható Tikkurila festékkel festveExtrakényelmi funkciókNagy, 24 m²-es terasz motoros szélérzékelős árnyékolóvalAnyílászárókon szúnyogháló észsalugáterKétállásosfűtött 30 m² alapterületű garázs Hörmann kapuval, az ingatlan előtt három parkolóhely. Alternatívfűtési lehetőség: kandalló, a tárolóban 5 m3hasított fávalAlacsonyrezsiköltség – a napelemnek, a Daikin hőszivattyúnak és aViessmann kondenzációs kazánnak köszönhetőenRiasztórendszeraházban és az udvaron, kiépített utp és koax kábelezés mindenhelyiségben, rengeteg konnektor, itt nincs szükség hosszabbítóra, kábelcsatornáraElektromoskapuAutomataöntöző rendszer, sajátfúrt kútAház stílusában megépített tároló akerti bútoroknak, szerszámoknakAház körüli és a kerítés előtti járda, a kerti gyalogút, valamint a kocsibehajtó Semmelrocktérburoklókővel kirakva. KözeliinfrastruktúraLidl, Tesco, Aldi, Rossmann, piac, posta, orvosirendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, kirándulási és sportolási lehetőségek, Zagyva-part mind párperc távolságra. a Liszt Ferenc repülőtér 50 perc alatt, Budapest belvárosa 1 óra 10 perc alatt érhető el gépkocsival. MűszakiadatokFalazat: Porotherm38 n+f tégla, Porotherm 25 n+f tégla, Porotherm 10 téglaFödém, áthidalók: PorothermAlap:cölöpalap2, 6 m mély cölöpökkelVakolat:WeberTerranova hőszigetelő és színes vakolatTető:TondachPolka cserépTetőszigetelés:Rockwoolkőzetgyapot, a tetőtérnél 17 cm, a padláson 12 cmTetőtériablakok: VeluxEsőcsarotna:vörösrézGépészetKazán:ViessmannVitodens 200 külső hőmérséklet-érzékelős kondenzációsgázkazán, 120 l-es melegvíz tartállyalTovábbivízmelegítési lehetőség:120l-es Hajdú Smiley sy-120r elektromos vízmelegítőHőszivattyú:Daikin7, 5 kWNapelem(7, 5kW)FroniusSymo inverterrelLégkondicionáló:5kW-os fűtő-hűtő a nappali-étkező-konyha részenFűtésrendszer:Medithermfalfűtés, a földszinten 13 körrel, a tetőtérben 3 kör van. Aházban a padló temperált. a rendszerbe két hőcserélő vanbeépítve, az egyiken keresztül a gázkazán fűti a házat, amásikon keresztül a hőszivattyú hűti vagy fűti. Kandalló:EdilkaminStilePergola:Pratic, motoros, alumínium szerkezetű, fa hatású, szélérzékelővel, esőcsatornával, 6 x 3 mÖntözőrendszer:ToroEgyebek:Wilokeringető szivattyúk, Hansgrohe és Kludi csapok, Milesi festékkel, páccal kezelt fafelületek, Helios páraérzékelős ventillátorAzingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Amennyiben a 155806188 azonosító számú eladó családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! |A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek. |Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése. CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!