KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való ez a családi ház, ha

• családként kerestek sokszobás ingatlant
• értékeled a megfizethető fenntartást
• néhány családtagod különálló lakórészen lakna
• Győr családi házas övezetében laknál
• szívesen termesztenél gyümölcsöket vagy akár tartanál állatokat

Nézd meg a részletes bemutatást a házról!
https://tothrita.hu/elado-haz-gyor-menfocsanakon/

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

• M1-es autópálya felhajtótól 5 percre
• Győr-Ménfőcsanakon

MIT MUTATNAK A SZÁMOK?

• 7 szobás elrendezés
• 1996-ban épült ház
• 323 m²-es beépített alapterület
• 173 m² lakótér
• 28 m² fedett kiülő
• 16 m² kerti faház
• 32 m²-en 2 garázs
• 85 m² tároló
• 14 m² pince
• 2785 m² telek

MELYEK A FŐBB JELLEMZŐI?

• 2 nappali + 5 szoba
• szinteltolásos ingatlan
• 2 ház, 3 lakórész
• 3 fürdőszoba
• 5 klíma

MILYEN MŰSZAKI ADOTTSÁGAI VANNAK?
Télen is meleg, nyáron is hűvös otthon – 38 cm vastag tégla falazat + 10 cm külső hőszigetelés
Te döntesz, mivel fűtesz – választható: fa, gáz vagy elektromos áram
Alacsonyabb rezsi, kevesebb hőveszteség – hőszigetelt, kétrétegű műanyag ablakok
Teljes fénykontroll és rovarmentes nyár – alumínium elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
Stabil melegvíz-ellátás – gázkazánról működő rendszer
Tartós szerkezet, biztos alapok – vasbeton födém (a legfelső könnyűszerkezetes)
Időtálló és esztétikus tető – klasszikus cserépfedés

MILYEN ÁLLAPOTÚ AZ INGATLAN?

• stabil, masszív szerkezet, saját részre építve
• karbantartott ház
• 8 évvel ezelőtt kapott külső hőszigetelést és új színezést

MILYEN ELŐNYÖKKEL RENDELKEZIK?
Modern kényelem távolról is – automatizált, wifin vezérelhető elektromos redőnyök
Stabil kapcsolat és praktikum a kert minden szegletében – wifi, víz és áram kiépítve a teljes telekre
Tartós berendezések, kevesebb vízkő – vízlágyító rendszer gondoskodik a víz minőségéről
Maximális biztonság és egyszerű bejutás – távirányítható kapu és riasztórendszer védi az otthont
Folyamatos vízellátás saját forrásból – 82,5 méter mély fúrt kút, bevizsgált ivóvízzel
Hangulatos sütések a szabadban – kemence kenyérsütéshez a kerti kiülőben
Baráti összejövetelekre tervezve – külön grillező és bográcsozó hely kialakítva
Gondozott kert kevesebb munkával – automata öntözőrendszer segíti a fenntartást
Kiegyensúlyozott, barátságos rezsi – energetikai besorolás: C

MEKKORA REZSI SZÁMLÁKRA SZÁMÍTHATSZ?

• fa tüzelésű fűtés 8-10 m3 fa/tél
• melegvíz használati díja havi 7-8 ezer forint
• víz és villany egyéni fogyasztás alapján

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI A HÁZAT?

• az irányára 185.000.000 forint
• 3 hónapon belül költözhető
• a tehermentes ingatlan vásárlásához hitelt és CSOK-ot is igénybe vehetsz

Nézd meg az ingatlanról készült videót és kérd el az ingatlan részletes bemutatását!
https://youtu.be/2XliC4HBLy8

Érdeklődés:

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
+36309059273
tothrita.hu