Budapest X. kerület Óhegy részén, kedvelt, kertvárosi övezetében kínálunk eladásra egy 649 m²-es, összközműves telken fekvő, két különálló épületből álló ingatlant, egy családi házat és egy volt vendéglátóegységet, egy helyrajzi számon.
Az ingatlan remek lehetőséget biztosít nagy családosok, befektetők, vállalkozást nyitók számára egyaránt!

🏠 Lakóépület – 81 m²

A telek hátsó részén egy 1971-ben épült, 81 m²-es családi ház helyezkedik el, amely felújítandó állapotú, azonban a tetőszerkezete, cserepezése újonnan cserélt, nyílászárói többrétegű műanyag típusúak. Külön szeparált kertrész tartozik hozzá, kialakított sütögető hellyel és egy fedett autóbeálló, tárolóval.

A ház elrendezése praktikus:

• Előszoba
• 2 külön nyíló szoba
• Amerikai konyhás nappali
• Hatalmas fürdőszoba

MŰSZAKI:

• Az épület szerkezete B30-as téglából épült
• E gerendás betonfödém, mely lehetőséget biztosít a tetőtér beépítére
• Üveggyapot födémszigetelés (15 cm)
• Új tetőszerkezet + cserép
• Műanyag többrétegű nyílászárók

A ház fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.

A ház kiváló alapot nyújt akár saját otthon kialakításához, akár bérbeadásra, vagy az adottságokat tekintve többgenerációs család számára is ideális választás.

🍻 Vendéglátóegység – 100 m² + 50 m² tetőtér beépítés

Az utcafronti részen található egy korábban sörözőként működő, 100 m²-es vendéglátóegység, melyhez egy beépített tetőtér is tartozik, külön bejárattal.

A tetőtérben lévő lakás az alábbi elosztással került kialakításra:

• Kis méretű kompakt konyha
• Nappali
• Fürdőszoba, WC
• 2 szoba

Jelenleg nem üzemel, így új tulajdonosa saját igényei szerint hasznosíthatja.

A funkciók és lehetőségek:

• Újbóli megnyitás vendéglátóként
• Átalakítás üzleti vagy irodai célra
• Lakóingatlanná alakítás

🌳 Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan egy csendes, kertvárosi utcában található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Tömegközlekedés, üzletek, iskola és óvoda a közelben elérhetőek. A tágas telek és az elrendezés ideális családosoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek is.

✅ Összefoglaló

Telek méret: 649 m²

Két külön épület egy telken, plusz egy beépített tetőtéri lakás külön bejárattal.

Lakóház: 81 m²

Söröző: 100 m² + 50 m² beépített tetőtér

Új tető mindkét épületen

Összközműves, egy helyrajzi szám

Sokoldalúan hasznosítható: lakhatás, vállalkozás, bérbeadás

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Sarkadi Angéla E.V. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1.hu/adatvédelem