kondenzációs kazán
fa
cserépkályha
gázkazán
ablakos
napfényes
gyümölcsfás
bekerített
füvesített
kertkapcsolat
bolt
Dabas városban Exkluzív családi házak és üzlet egy telken eladó
EZ NEM CSAK EGY INGATLAN – EZ EGY AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG! 🚨
Dabas egyik legforgalmasabb belső főútja mellett, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel – újszerű családi ház nagy telekkel eladó.
Egybefüggő két lakrész: egy felújított, tégla építésű és egy újszerű állapotú, szintén tégla falazatú tágas épületből álló ingatlan. Az új ház földszintjén teljesen bebútorozott, eddig nem használt üzlethelyiség található, előtte tágas, kiépített parkolóval.
Az emeleten elegánsan berendezett, 5 szoba, fürdő, konyha és előtérből álló lakással.
Az építőanyagok és a berendezés egyaránt kiváló minőségű, műszakilag a teljesség és a jól felszereltség jellemző minden téren.
📐 FŐ ADATOK
Összes alapterület/ két épület, üzlet/: 235 m²
Telek körbekerítve : 1 951 m² – ritka méret, rengeteg lehetőséggel
🏪 AZ UTCAFRONTI ÜZLETRÉSZ – 72 m²
Utcafronti ÉS átjárat a második lakrészből -belső bejárat
Nagy, térkövezett parkoló
Eladótér / bemutatótér
Fürdő, WC, kazánház, öltöző, raktár
Az üzlet nemes faanyagból készült bútorzata a vételár része-----IDE CSAK BEKÖLTÖZIK ÉS MŰKÖDŐKÉPES ÜZLETE LESZ
ÚJ, még nem használt, ~90%-os készültség
👉 BÁRMILYEN üzleti tevékenységre alkalmas!
🏠 LAKRÉSZEK – TÖBB GENERÁCIÓRA IS IDEÁLIS
Üzlet feletti lakás – 66 m² (külön bejárattal):
Előszoba
4 szoba + nappali
Gépesített konyha
Fürdőszoba, WC
Hátsó házrész – 97 m² (szintén külön bejárattal):
Előszoba
2 szoba
Gépesített konyha
Fürdő, WC
Kamra, tárolók, kazánház / a Kamra kb, 35 nm, raktárként is funkcionálhat.
A kerttel fedett bejárati terasz kapcsolódok az épülethez.
👉 Azonnal kiadható akár részenként is!
🌳 TELEK & EXTRA LEHETŐSÉGEK
Fúrt kút
Mérete miatt gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas
Gyümölcsfák, fenyők
Tágas, jól kihasználható udvar, belátásmentes kerítés az utcafronton, jó állapotban.
⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
Kondenzációs kazán
Hátsó házrészben vegyes tüzelésű kazán
Cserépkályha
Üzletrészben és felette:
Padlófűtés
Klíma
Központi porszívó
Minden vezetékelés új, a régi házban is felújított.
A szomszédság rendezett, az utca széles, városi főút, a házak előtt tágas közterülettel, ősfás környezettel..
✅ TOVÁBBI ELŐNYÖK
✔️ Tehermentes tulajdoni lap
✔️ Azonnal költözhető / birtokba vehető
✔️ Ár tartalmazza a beépített bútorokat, berendezéseket, gépeket
✔️ Lakhatás + vállalkozás egy helyen
Várom megtisztelő érdeklődését az alábbi telefonon, akár hétvégén is: 06/306827596
💰 Ár: 202 500 000