Székesfehérvár ,egy igen forgalmas részén eladó , egy 2000- ben épült ,1200 nm- es telken ,384 m² kereskedelmi ingatlan, mely Lk-4 jelű építési övezetbe tartozik!
Alsó részen amely 260-nm, jelenleg egy nagy cég a bérlő 11 éve, aki tovább bérelné az új tulajdonostól!
Az emeleten egy 130 nm-es ,tetőtéri 4 szobás lakás, berendezéssel együtt eladó,azonnal költözhető, de ki is adható!

ELHELYEZKEDÉS:

• Székesfehérváron ,Öreghegy lábánál, Budapesttől 50 km-re,Balatontól 35 km-re helyezkedik el.
• 2 utcafronton is megközelíthető
• csendes, családi házas övezetben
• illetve forgalmas főút mellett
• közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, élelmiszerbolt stb.
• parkolási lehetőség az udvarban akár 20 autónak is.

INGATLAN:

• telek: 1200 m²
• lakótér: 130 m²
• kettő szint (földszint 260 m², emelet 130 m²)
• 4 bejáratú, 3 különböző üzlet helység is ki van alakítva amit jelenleg 1 bérlő használ!

HELYISÉGEK:

Földszint:

• előtér 26,21 m²
• közlekedő : 16,11 m²
• fürdő,wc : 6,99 m²
• 1 helység :18,76 m²
• 2 helység : 12,21 m², wc-vel
• tároló : 6,60 m²
• 3 helység 25,80 m²
• 4 helység: 37,94 m² wc-vel
• kazánház: 7,53 m²
• 5 helység: 40,32 m²
• 6 helység: 60,56 m²

-Pince,. az egész épület alápincézett

Emelet:

• szoba: 28,79 m²
• szoba: 16,44 m²
• szoba: 18,14 m² gardrobbal
• nappali : 35,85
• konyha : 14,20 m²
• fürdőszoba: 16,58 m²

-háztartási helység 4 m²

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:

• téglaépítésű ház, építés éve: 2000
• tetőtér 130 m² beépítve, tetőfedés: betonfödém,Lindab cserép
• Az emeleten fa nyílászárók , Velux tetőablakok. A földszinten műanyag nyílászáró, 3 rétegű hőszigetelt üveggel, illetve 3 műanyag bejárati ajtó és 3 garázskapu.
• járólap, kő burkolatok,illetve laminált parketta!
• kondenzációs gázkazánnal történik a fűtés ,radiátoros hőleadással
• melegvizet villanybojler biztosítja,a tetőtéri lakásban külün villanyóra van felszerelve
• teljes közmű
• általános állapot: jó

EXTRÁK:

Lk-4 besorolási övezet
-kereskedelmi ingatlan
-egész terület térkövezett
-akár 20 autó parkolása lehetséges
-nagy telek
-3-4 üzlet,vállalkozásra alkalmas helységek
-2 utcafront
-1200 m² telek, leválasztható ,még egy ház építhető a a telekre!
-Berendezett azonnal költözhető 130 m²-es lakás
-elektromos kapuk
-riasztó,kamera rendszer

FINANSZÍROZÁS:

Az ingatlan per, teherrmentes , pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható.

A telek körbekerített.,2 utcafrontos. Az udvar tágas, térkövezett!

Az ingatlant elsősorban nagyobb családoknak, illetve befektetőknek ajánlom. A tetőtéri lakás azonnal költözhető, azonnal bérbe adható! A földszinti üzlet helységeket 11 éve bérli egy nagy cég aki tovább bérelné az új tulajdonostól! Amennyiben nincs igény a bérlőre abban az esetben 3 hónap felmondási idővel kiköltözik!

Ha Ön is ilyen ingatlant szeretne ahol a lakás , több vállalkozás ,esetleg ház építése is lehetséges, tehát minden ami ingatlan,mindent egy helyen, akkor ne habozzon! Hívjon, és megmutatom!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azokat a rendelkezésünkre bocsátott információk alapján közöltük, így azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért felelősséget nem vállalunk, a hirdetés nem minősül a  Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól való eltérés! További információért, részletekért érdeklődjön a megadott elérhetőségek bármelyikén bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1.hu/adatvedelem