A XIV. kerület közkedvelt részén, Nagyzuglóban, a Pillangó park és az Örs vezér tér közelében, 3. emeleti, közepes állapotú, 52 m² alapterületű, 2 szobás, világos lakás, tárolóval eladó.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan a XIV. kerületben, Nagyzugló városrész egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén, a Pillangó park, Örs vezér tere és az M2-es metro közelében, zöld környezetben helyezkedik el. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége.

A környék kertvárosias hangulatot áraszt, valamint rendezett utcákkal várja lakóit. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A közelben megtalálható több bevásárlóközpont is, mint az IKEA, ÁRKÁD, SUGÁR, valamint élelmiszerboltok, például Spar, Lidl és TESCO, valamint kisebb üzletek, pékségek, posta, bank, orvosi rendelők és gyógyszertárak is.

A közlekedés kiváló: néhány perc sétára elérhető a M2 metró Pillangó utcai megállója, valamint az Örs vezér terén a buszpályaudvar, a 3, 62, 62A villamosok, a H8 és H9-es hév biztosítanak gyors összeköttetést a belváros, illetve az agglomeráció felé. Az autóval közlekedők számára a M3-as autópálya közelsége jelent komoly előnyt.

A környék különösen vonzó családok számára is, hiszen a közelben több óvoda, iskola és játszótér található, valamint zöldterületek, parkok biztosítják a kikapcsolódás lehetőségét. Rövid távolságra elérhető a népszerű Városliget, amely sportolásra, sétára vagy családi programokra egyaránt kiváló.

TÁRSASHÁZ:

A lift nélküli társasház 1950-as évek elején épült téglából, amely jó állapotú, 4 szintes, 3 emeletes és mindössze 15 lakásos. A lépcsőház zárt, rendezett, közepes állapotú. A ház rendszeresen karbantartott, nem régiben újították fel a külső homlokzatot. A lakóközösség összetartó.

INGATLAN:

A lakás a társasház 3. emeletén található, amely 52 négyzetméteres, közepes állapotú. Az elosztását tekintve az előszobából nyílik a nappali, a konyha, a fürdőszoba és a külön wc. A másik szobába pedig a nappalin keresztül közelíthetjük meg.

Az ingatlanban a külső nyílászárók műanyagok. A keleti fekvésnek, valamint a 3. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakást nap jelentős részében természetes fény árasztja el, így rendkívül világos.

A közös költség mindössze 17.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a társasház biztosítását, a szemétszállítást és a takarítást.

Az ingatlan fűtését elektromos cserépkályha, fali fűtőpanel, valamint klíma biztosítja. A melegvíz-ellátásért pedig egy elektromos bojler felelős. A lakáson belül gáz elérhető, így akár cirkófűtés is kialakítható.

Műszaki jellemzők:

• szerkezet: tégla
• állapot: közepes
• méret: 52 m²
• fekvése: kelet
• nyílászárók: műanyag
• fűtés: elektromos cserépkályha, hűtő-fűtő klíma,fali panel
• belmagasság: 3 méter alatti
• tároló: 3 m²

Parkolás:

Utcán, közterületen, fizetős övezetben.

Ajánlom az ingatlant

• első lakásvásárlóknak
• pároknak vagy egyedülállóknak, akik saját kedvük szerint formálnák az ingatlant
• mindenkinek aki csendes környezetben, mégis kiváló lokációjú helyen keres

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANGOR TRADE Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.

immo1.hu/adatvedelem

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!