padlófűtés
hőszivattyú
amerikai
udvarra/kertre
műanyag
napfényes
körbejárható
terasz
Van egy pont, amikor egy ház már nem csak egy ingatlan,hanem életminőség, nyugalom és biztonság egy helyen.
Ez a 735 m2-es telken elhelyezkedő, új építésű, önálló, 136 m2-es családi ház tökéletes választás, ha modern, energiatudatos és jól átgondolt otthont keresel, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja.
KÖRNYÉK BEMUTATÁSA
Csörög egyre népszerűbb választás mindazok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, zöld környezettel. A település Budapesttől mindössze kb. 30–35 perc távolságra található, így ideális azoknak, akik csendesebb környezetben szeretnének élni, de a város könnyű elérhetősége továbbra is fontos számukra.
A Kolozsvári utca családi házas övezetben helyezkedik el, rendezett, nyugodt környezetben, ahol az új építésű és folyamatosan fejlődő ingatlanok egyre magasabb minőségi szintet képviselnek. A környéket a tiszta levegő, a kertvárosi hangulat és a nyugalom jellemzi, amely kiváló életteret biztosít családok számára.
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: a közelben megtalálhatók alapvető bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a közeli településeken (pl. Vác, Dunakeszi) teljes körű intézményi háttér áll rendelkezésre – iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás.
Közlekedés szempontjából autóval gyorsan elérhető az M2-es autóút, amelyen keresztül Budapest könnyedén megközelíthető, így a napi ingázás is jól megoldható.
- Nyugodt, családi házas övezet
- Folyamatosan fejlődő, egyre keresettebb település
- Tiszta levegő, kertvárosi életérzés
Ideális választás családoknak és mindazoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a város közelségéről.
INGATLAN BEMUTATÁSA:
Az önálló, újépítésű családi házat referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi, kiemelt figyelemmel a minőségre és a korszerű műszaki megoldásokra.
Az ingatlan 136 m² alapterületű, földszintes kialakítású, amelynek egyik legnagyobb előnye az átgondolt, kiváló elosztás. A tágas, világos nappali mellett 4 külön nyíló hálószoba biztosítja a család minden tagja számára a kényelmes életteret. A duplakomfortos kialakítás a mindennapi praktikumot szolgálja, így nagyobb családok számára is ideális választás.
A nappali és az egyik hálószoba közvetlen kapcsolatban áll a 23 m²-es terasszal, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, családi étkezéseknek vagy baráti összejöveteleknek.
A ház építése során modern, energiatakarékos megoldásokat alkalmaznak: a fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtéssel és mennyezethűtéssel biztosítja az egész éves komfortérzetet. A korszerű 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, valamint a redőnyök tovább növelik az energiahatékonyságot és a kényelmet.
FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
-50 cm széles beton sávalap
-30 cm vastag Ytong falazat
-15 cm homlokzati hőszigetelés
-10 cm vastag Ytong válaszfalak
-Monolit vasbeton áthidalók
-Vasbeton koszorú
-Fa gerendás födém, 30 cm hőszigeteléssel (Rockwool)
-Fa tetőszerkezet, antracit Bramac cserépfedés, sátortető
-Külső műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel is felszereltek
-hőszivattyú
-Padlófűtés és radiátoros hőleadás
-mennyezethűtés
-3 fázis (3x16A), H tarifa
-Teljes elektromos előkészítés TV és internet kiállásokkal
-Riasztó rendszer előkészítés (mozgás- és nyitásérzékelők)
-A telken fúrt kút is található
-Napelemes rendszer telepítésének lehetősége
A parkolás az önálló 2 állásos garázsban megoldott.Elektromos kapu és elektromos garázsajtó is benne van az árban.
További információért keress bizalommal!
Tervezett átadás: 2026 év vége
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANGOR TRADE Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
immo1.hu/adatvedelem
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!