🌟 KÜLÖNLEGES AJÁNLAT SZOLNOK BELVÁROSÁBAN! 🌟

TETŐTÉR? Igen, de a tipikus hátrányok NÉLKÜL! Hogy miért?

☀️ Itt NINCS MELEG: Az újszerű társasház kiválóan szigetelt, az extra lakás pedig teljesen LÉGKONDÍCIONÁLT. 💥 Nem ütöd meg a fejed: Minden „leeső” rész okosan be van bútorozva – rengeteg BEÉPÍTETT SZEKRÉNY és jól elhelyezett bútor található itt, amik megegyezés szerint akár maradhatnak is. 🛗 A magasság legyőzhető: Modern LIFT üzemel a házban, az ablakok pedig teljesen PRIVÁT, BELÁTÁSMENTESEK.

Ez egy igényes, KLASSZ tetőtéri duplex Szolnok belvárosában, a családias Kazinczy utcában! Meglepődsz, gyere el és győződj meg róla TE magad!

📌 A LAKÁS LEGFONTOSABB JELLEMZŐI:

• Méret: Bruttó 114,15 m² (nettó 99,62 m²)

• Elosztás: 3-4. emeleti, belső két szintes DUPLEX (mindkét szint tetőtéri).

• Állapot: A 2005-ben épült modern házban lévő lakás 2020-ban teljes körű EXTRA FELÚJÍTÁST kapott.

• Tájolás: Kelet-nyugati (két oldalra néz, kiválóan átszellőztethető).

• Egyedi hangulat: A nappali LÁTSZÓGERENDÁI és a középen elhelyezkedő BEVILÁGÍTÓ UDVAR (alsó szinten üvegtégla, felső szinten szellőztető ablak) egészen különlegessé teszik.

🧱 RÉSZLETES BEOSZTÁS:

• ALSÓ SZINT: Előszoba, külön WC a bejárat mellett, tágas nappali, konyha kis kamrával és egy 3 m²-es LOGGIÁVAL, fürdőszoba (káddal ÉS zuhanyzóval), valamint szülői háló gigantikus gardróbtérrel.

• FELSŐ SZINT: 2 külön hálószoba, galériafolyosó, mosókonyha WC-vel és kézmosóval (itt található a kazán is). A szintek között minőségi tömörfa lépcső vezet.

🛠️ MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG:

• Fűtés: Gáz cirkó központi fűtés + a nappaliban egy elektromos fűtőfunkciós kandalló (alku tárgya).

• Hűtés: 2 darab hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről.

• Mi van az árban? A beépített, gépesített konyhabútor és a térre szabott egyedi tárolók a vételár részét képezik. A többi bútor (ágyak, kanapék) további megállapodás alapját képezi.

• Energetikai besorolás: D

🚗 PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:

• Opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon lévő TEREMGARÁZS HELY + ZÁRHATÓ LOMTÁROLÓ. Ára: 6.000.000 Ft.

• Az utcában a parkolás a ház előtt INGYENES.

🏢 A TÁRSASHÁZRÓL:

• Akadálymentes: Az utcaszintről rámpa vezet a lifthez, a teremgarázsból akár babakocsival is közvetlenül fel lehet jutni a lakásajtóig.

• Közösség: 19 lakásos, jó anyagi helyzetű társasház zárt, biztonságos udvarral, ahol a gyerekek nyugodtan játszhatnak. Nemrég történt meg a külső homlokzat felújítása és a bádogozás, a lépcsőház festése már ütemezve van.

• Közös költség: 26.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot, a lift karbantartását/távfelügyeletét, takarítást, közös vizet és villanyt).

📍 LOKÁCIÓ ÉS FINANSZÍROZÁS:

• Minden 10 percen belül: Vasútállomás, boltok, posta, iskola, óvoda, buszmegálló és kerékpárút gyalogosan is gyorsan elérhető.

• Budapest-Ferihegy az M4-es autóúton mindössze kb. 50 perc!

• Az ingatlan HITELEZHETŐ. Teljes körű hitel- és adásvételi ügyintézést biztosítunk!

📞 KAPCSOLAT: 0630/5375514

Ha ez a szolnoki társasházi lakás felkeltette az érdeklődését, vagy szívesen válogatna az ARANYLAK INGATLAN további kínálatából, keressen minket bizalommal – akár hétvégén is!

Aranylak Ingatlan "A Te Otthonod, az Én küldetésem!"