TÖRÖKSZENTMIKLÓS központjában a FŐÚTON elhelyezkedő, vegyes hasznosításra alkalmas NAGY méretű tetőtér-beépítéses KORSZERŰ ingatlan eladó.

A 35 éve épített LÁTVÁNYOS ingatlan korábban kiskereskedelmi- és vendéglátóipari forgalmat bonyolított le a földszintjén, az emeleten pedig egy JÓL KIDOLGOZOTT lakótérrel rendelkezik. A földszinten ennek megfelelően több helyiségből álló üzelttér/ügyféltér bárpulttal, raktár, iroda, teakonyha, ügyfél ffi/női mosdó személyzeti mosdó került kialakításra. A MANZÁRDABLAKOS SZIGETELT tetőtérben nagy családnak is alkalmas 4 szoba+ nappali, konyha, fürdőszoba, WC kialakítású LÉGKONDÍCIONÁLT lakótér található, aminek a fenntartását a BRAMAC tetőn elhelyezett SZALDÓS NAPELEM teszi gazdaságossá.

A hőszigetelt épület vegyes falazatú, KÖZPONTI FŰTÉSE vezérelhető gázról vagy vegyes tüzelésű kazánról, a 7 db HŰTŐ-FŰTŐ klíma pedig a NAPELEMMEL kombinálva remek lehetőség a közel 260 m² hasznos alapterületű TÖRÖKSZENTMIKLÓSI CSALÁDI HÁZ OLCSÓ FENNTARTÁSÁRA. Ajánlom mindazoknak a KÉSZPÉNZZEL rendelkező vásárlóknak, akik kombinálni szeretnék ÜZLETI tevékenységük végzését a LAKHATÁSSAL, vagy TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére alkalmas életteret keresnek megbízható KISVÁROSI környezetben a magyar ALFÖLD közepén, közel SZOLNOK megyei jogú városhoz.

Kérem tekintse át az ingatlan legfontosabb jellemzőit, valamint a fotók között szereplő alaprajzot:

❋❋❋ HÁZ: összesen 258 m² hasznos alapterület
➤ 1990-ben épült vegyes (vályog és tégla) falazattal, vasbeton koszorúval és födémmel, TORNYOKKAL és manzárd ablakokkal tagolt BRAMAC cserép tető. 10 cm külső és felül 2 cm belső hőszigeteléssel. Padlásszigetelés 20 cm kőzetgyapot.
➤ Hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok elektromos redőnnyel.
➤ Fűtése: központi fűtés radiátor hőleadókkal gáz kazánról és vegyes kazánról
➤ 7 db hűtő fűtő klíma, napelem
➤ 16-os kamerarendszer kiépítve
➤ Csatornára rá van kötve a szennyvíz
➤ Fűtés: gázkazán, vegyes kazán, 500 literes puffer tartály, 7 db hűtő-fűtő klíma
➤ Szaldós 10 KW napelemrendszer kiépítve
➤ Meleg víz: kombi kazán, +2 villanybojler (éjszakai áramról)
➤ 9 éve cserélt vízredszer
➤ 3 fázis (ipari áram)

❋❋❋ FÖLDSZINT: 153 m² hasznos alapterület
✔︎ Főútra néző üzlettér ablakai hővédő fóliával ellátottak
✔︎ 3 wc, teakonyha, RAKTÁR, iroda, többosztatú üzlettér, beépített bárpult és üzletpult

❋❋❋ TETŐTÉR beépítés: 105 m² hasznos alapterületű
✔︎ Nagy méretű lakótér kialakítva
✔︎ 4 szoba + nappali, 1 wc, 1 fürdőszoba, 1 konyha
✔︎ Beépített szekrény a folyosón
✔︎ 3 szoba led világítással felszerelve

❋❋❋ TELEK: 510 m²
➢ Sarki telek, két utcáról nyíló gépkocsi bejáró az aszfaltozott udvarban, elektromos távirányítós kapuk
➢ Fűtött, szigetelt lemez GARÁZS 6x4 m
➢ Üzlettér előtt utcai PARKOLÓK a főutcán és a mellékutcán is

❋❋❋ A KÖRNYÉK: a 46-os forgalmas főutcán található, környezetében több kereskedelmi és vendéglátóipari egység, rendezett, családi házas városrész. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, a parkolás pedig ingyenes. Törökszentmiklós Szolnoktól mindössze kb. 15 km-re található, a 4-es főútról gyorsan megközelíthető, a város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Budapest autóval egy óra.

KERESSEN BIZALOMMAL ha felkeltette a figyelmét ez a TÖRÖKSZENTMIKLÓSI CSALÁDI HÁZ vagy bármely más INGATLAN az ARANYLAK INGATLAN kínálatából.

❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋