klíma
gázkazán
padlófűtés
amerikai
ablakos
utcára
udvarra/kertre
szúnyogháló
műanyag
hőszigetelt
redőny
világos
napfényes
kertkapcsolat
hátsókert
terasz
gépesített
garázs
Eladásra kínálom ezt a 286 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kategóriájú családi házat Nógrád vármegyében, amely Salgótarján egyik legkedveltebb részén, a Rózsafa úton található.
A ház 1975-ben épült téglából, végleges formáját 2018-ra nyerte el, majd az elmúlt 3 évben folyamatos, magas minőségű felújításon esett át. A tulajdonos kizárólag prémium anyagokat, egyedi megoldásokat és luxuskategóriás dekorációs elemeket választott, így az ingatlan valódi különlegesség a piacon
A KÖRNYÉK:
Salgótarján elhelyezkedése kiemelkedően kedvező. A város a 4 sávos 21-es gyorsforgalmi úton csatlakozik Budapesthez, így a főváros autóval 50–60 perc alatt kényelmesen elérhető. A feljutás gyors ezért azok számára is kiváló választás, akik Budapesten dolgoznak, de nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.A környék közkedvelt, biztonságos, rendezett és közvetlen erdőkapcsolat biztosítja a természet közelségét.
AZ INGATLAN:
Hasznos alapterület: 286 m²
Építés: 1975, tégla
Telek méret: 2.123 m2
Tulajdonviszony: 1/1, tehermentes
Felújítás: teljes körű, az elmúlt 3 évben
Birtokba adás: Alapvetően kiürítve, akár néhány napos beköltözési határidővel
Szobák: nappali + 8 szoba (ebből két különálló gardróbszoba és 2 félszoba)
Fürdők: 3 (2 zuhanyzós, 1 pezsgőfürdős sarokkádas)
Garázsok: 2 db (17 m² és 33 m²)
KÜLSŐ ÉS UDVARI EXTRÁK:
Egyedi kovácsoltvas kerítés, végig felújítva, beépített kinti világítással. A térkő egy része olasz prémium, a feljáró fűthető.
Az ingatlan külső homlokzata minőségi borovi fenyő burkolást kapott, az alsó szint kívülről 10 és 20 cm-es szigeteléssel borított. A tágas hátsó terasz teljes kényelmet biztosít a családi összejövetelekre és közvetlen elérhető a borospince és a kert. A telek felső részében focipálya kialakítás található, mely után már közvetlen az erdőkapcsolat.
BELSŐ TEREK, PRÉMIUM MINŐSÉG MINDEN RÉSZLETBEN:
- Alsó szinten teljes padlófűtés (nappali–étkező–konyha–fürdőszoba- előtér)
- Olaszországból rendelt prémium burkolatok
- Egyedi, magas minőségű kovácsoltvas belső korlátok
- Mozgásérzékelős lépcső világítás, minden szinten
- Több helyiségben Roberto Cavalli selyemszövet designer tapéta
- A konyha: teljesen egyedileg gyártott prémium konyhabútor, olasz arany kristálymozaikkal
- Egyedi, lézermetszett bronz tükördíszítések
- Felső szinten a lépcsőház egyedi teljes üvegezésű
- Az alsó szint belső gipszkarton burkolást kapott
MŰSZAKI TARTALOM:
- Fűtés: gázkazán + padlófűtés, tetőtérben klíma
- Meleg víz: villanybojler
- 3 rétegű üvegezésű, műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Réz villanyvezetékek
- Víz–csatorna: alsó szinteken teljes felújítás, felső szinteken megfelelő állapot
- Korábban volt ipari áram, kiállás visszahozható, újbóli kiépítés nem szükséges
Ez az ingatlan egyszerre nyújt luxus minőséget, hatalmas életteret, kivételes telek adottságokat és tökéletes elhelyezkedést. Ritka, gondosan kivitelezett családi ház, amely olyan tulajdonost keres, aki értékeli a magas szintű anyaghasználatot, a természet közelségét és a gondosan megtervezett otthont.
Budapesti ingatlan beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
immo1.hu/adatvedelem
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat.