Újépítésű nappali + 3 hálószobás ikerházfél Velence Ófaluban, a tóparttól egy utcára

FIGYELEM! A belső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható!

Eladásra kínálunk Velence egyik legkedveltebb részén, Ófaluban, a Velencei-tó partjától mindössze egy utcára ezt a modern, kétszintes, délnyugati fekvésű újépítésű ikerházfelet.

A napfényes, kiváló elosztású ingatlan nappali + 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, terasszal és erkéllyel rendelkezik, így ideális választás családoknak, állandó otthonnak vagy akár prémium nyaralónak is.

Várható átadás: 2026 november

Főbb jellemzők:

• amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• délnyugati tájolás, napos, világos
• terasz és erkély
• térkövezett gépkocsibeálló
• privát kertkapcsolat

Műszaki tartalom:

• 30 cm Porotherm X-Therm téglafal
• 10 cm Ytong válaszfalak
• 15 cm homlokzati szigetelés
• 15 cm lépésálló padlószigetelés
• 10 cm tetőtéri szigetelés
• 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
• minőségi fa tetőszerkezet korall színű cserépfedéssel

Gépészet:

• 10 kW-os hőszivattyú
• padlófűtés
• 200 literes melegvíztartály
• 4 kW-os hűtő-fűtő klíma
• H-tarifa előkészítés
• túlfeszültség-védelem, Fi-relé
• riasztórendszer előkészítés

A kulcsrakész vételár tartalmazza:

• szanitereket
• választható hidegburkolatot 12.000 Ft/m²-ig
• választható melegburkolatot 8.000 Ft/m²-ig
• térkövezett kocsibeállót
• kerti csapot
• riasztó előkészítést

Helyiségek:

Földszint
szélfogó: 4,3 m²
előtér: 15,3 m²
amerikai konyhás nappali: 34 m²
fürdőszoba: 3,1 m²
külön WC: 1,86 m²

Emelet:

3 hálószoba
fürdőszoba
erkély

Külső terek
terasz: 16,88 m²

Az ikerház kialakítása különösen előnyös: a két lakás kizárólag a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek között nincs közös fal, ami valódi privát életteret biztosít.
A házhoz tartozó hangulatos kert tökéletes helyszíne lehet reggeliknek és a nyugodt nyári estéknek.

Lokáció:

A Velencei-tó sétánya néhány perc sétára található, miközben a bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Az M7-es autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest és Székesfehérvár felé.
Ideális választás azok számára, akik a tóparti életérzést modern, energiatakarékos otthonnal szeretnék ötvözni.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azokat a rendelkezésünkre bocsátott információk alapján közöltük, így azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért felelősséget nem vállalunk, a hirdetés nem minősül a  Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól való eltérés! További információért, részletekért érdeklődjön a megadott elérhetőségek bármelyikén bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1.hu/adatvedelem