2026. év végéig kiadott bérleti szerződéssel ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXKLUZÍV napfényes 132nm-es LAKÁS/IRODA ELADÓ 200 méterre a Kosztolányi Dezső tértől!

XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett belső 2 szintes lakás 9 lakásos társasházban, közös használatú kerttel és opcionálisan magán mélygarázs parkolóhelyekkel ELADÓ! Az ingatlan jelenleg fix 2 éves határozott idejű szerződéssel kiadott, garantált bevétel!

Az ingatlan a XI. kerület közkedvelt részén épült 2021-2022-ben 5 emeletes társasház 5. emeletén.
A nettó 114 m²-es lakótérben, az alsó szinten közel 23 m²-es konyha-étkező-közösségi tér, továbbá egy 14 m²-es szoba/tárgyaló, 1 mosdó, valamint összesen 16 m²-es erkély található; míg a felső szinten 69 m²-es lakó/közösségi tér, továbbá 1 fürdőszoba mellékhelyiséggel és 3 erkély található, mely utóbbi összesen 21 m².

Műszaki paraméterek:

• falak: 20-as tégla főfalak 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, 10-es tégla válaszfalak.
• nyílászárók: A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, míg a társasház közös részein fekete alumínium ablakkerettel. MDF festett fehér mintás beltéri ajtók szobákon PZ zárakkal, míg a vizes helyiségekben WC zárakkal. Assa Abloy tűzgátló biztonsági bejárati ajtó MABISZ minősítéssel.
• burkolatok, szaniterek: Vizes helyiségekben nagy méretű dekoratív bézs gres lapok, Grohe csaptelepek, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó. Német minőségű Parador Loft szériájú 2200x243x9mm prémium laminált padló.
• mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, házközponti H-tarifás hőszivattyú
• szobánkénti termosztát, mobil applikáción is elérhető vezérléssel
• Aereco szellőzőrendszer
• külön mérőórák
• 3x16A elektromos betáp
• elektromos redőny előkészítés, külső rejtett festett tokos
• riasztórendszer előkészítés
• Telekom 5G lefedettség, 2gigabit és Vodafone internet, tv telefon is elérhető

Költségek: fűtési költség reálisan 10.000-15.000 Ft, fűtési hónapot alapul véve! Nyári hónapokban ennél is kevesebb! Közös költség 600Ft/m2.

Az ingatlan rendelkezik TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL, ezáltal SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL IS!

Gépkocsi tárolás: Opcionálisan akár több fedett mélygarázs parkolóhely vásárolható -1. emeleten, 8.000.000 Ft/parkolóhely áron. A parkolóhelyek egyszerűen és kényelemesen megközelíthetőek teher felvonó liften keresztül.

Környék, ellátottság:

A környék kiválóan ellátott, minden korosztály könnyen megtalálhatja a számára megfelelő bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget. Tömegközlekedési megközelítése hibátlan!
Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, kutyafuttató, park nagyon gyorsan megközelíthető!

• Feneketlen tó: 400m
• Allee bevásárlóközpont: 900m

Közlekedés:

• villamos: 17, 47, 48, 49, 56A, N18
• busz: 7, 58, 114, 213, 214
• metró: M4
• éjszakai: 907, 908, 940, 941 972

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.

Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azokat a rendelkezésünkre bocsátott információk alapján közöltük, így azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért felelősséget nem vállalunk, a hirdetés nem minősül a  Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól való eltérés! További információért, részletekért érdeklődjön a megadott elérhetőségek bármelyikén bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1.hu/adatvedelem