Érd egyik legvonzóbb, csendes és napfényes völgyében kínálunk eladásra egy 2003-ban épült, jól karbantartott családi házat, amely egész nap természetes fénnyel árasztja el tágas tereit. A 774 m²-es telekkel rendelkező ingatlan tökéletes otthon azok számára, akik a nyugodt, családbarát környezetet keresik, miközben nem akarják feladni a főváros gyors elérhetőségét. A környék igazi családi paradicsom: csendes utca, ahol a szomszédok nem zavarják egymást. Sétatávolságra található játszótér, a nagyobb szolgáltatások (óvodák, iskolák, orvosi rendelők, valamint az ikea, Auchan és egyéb hipermarketek) pedig rövid autóútra vannak. Budapest központja az M1-es vagy M7-es autópályán keresztül csupán 20-25 perc és a Balaton is egy órán belül elérhető. A ház vasbeton szerkezetű tégla falazattal, mely kiváló állapotban van:- Teljes alapterület: 177, 5 m², ebből 134, 5 m² hasznos lakótér+43 m² fűthető garázs + műhelyrész (2 autónak elegendő beállóval)- Nappali + 4 külön szoba – praktikus elrendezés családoknak vagy home office-hoz- Több, nagy, fedett terasz, összesen 60 m²:- a kertre néző terasz gyönyörű wpc burkolattal (felújítva 2018-ban)- Nappali és konyha teljeskörűen felújjítva 2021-2022-ben- Hűtő-fűtő klíma- Cserépkandalló hőátvezetéssel a szomszédos szobába- Borovi fenyő nyílászárókRezsi (átalányban):Gáz: 19. 900 Ft/hóVillany: 8. 250 Ft/hóRendelkezésre álló dokumentációk:-Engedélyezési terv-Építészeti, gépészeti, tartószerkezeti és statikai kiviteli tervek-Használatbavételi engedélyEz a ház azok számára ideális, akik egy napfényes, praktikus és minőségi családi otthont keresnek Érd legkedveltebb részén – ahol a zöld környezet nyugalma találkozik a modern kényelemmel és a gyors városi elérhetőséggel. a szilárd szerkezetnek köszönhetően bármilyen további átalakítás vagy bővítés is könnyen megvalósítható. Amennyiben érdeklik a részletes alaprajzok, a teljes tervdokumentáció, vagy szeretne személyes megtekintést egyeztetni, szívesen állok rendelkezésére. Ez a lehetőség valóban ritka a kategóriájában – várom megkeresését bizalommal!