Velencei-tó panorámás, prémium két lakásos családi ház saját stranddalA Velencei-tó egyik legexkluzívabb, zárt lakóparkjában, saját strandkapcsolattal kínálunk megvételre egy új építésű, 3 hónapon belül költözhető, panorámás prémium otthont, mindössze pár lépésre a vízparttól. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, ahol a nyugalom, a természet és a modern műszaki tartalom találkozik. a lakás déli tájolásának köszönhetően egész nap kiegyensúlyozott fényviszonyokat biztosít, miközben a nyári melegben is komfortos, hűvösebb belső klímát nyújt. a ház modern, időtálló szerkezettel épül (Porotherm falazat, földszinten vasbeton födém), a lakások között külön dupla hangszigetelt Silka tégla+kétoldalú válaszfal biztosítja a kiemelkedő hangszigetelést. a korszerű Panasonic t-cap hőszivattyús rendszer mely energiatakarékos mennyezeti fűtés, hűtés és padlófűtés egészít ki a maximális komfort érdekében. a hővisszanyerős szellőztető rendszer (Blauberg) folyamatos friss levegőt garantál, míg a prémium minőségű Kömmerling nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és zsaluziával járulnak hozzá az energiahatékonysághoz. Az ingatlan okosotthon rendszer előkészítéssel rendelkezik, valamint kandalló kialakítására is van lehetőség mivel a kiállás és a kémény megtalálható az ingatlanban. a jelenlegi elrendezés szerint a földszinten egy tágas, világos nappali konyha+ étkező ami 49 négyzetméteren kap helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a 46, 92 m²-es terasszal. Ezen a szinten található továbbá egy tágas előtér + több külön álló helység mely több módon kialakítható. 13 Négyzetmétert lehet saját képünkre formálni ugyanis lehet hálószoba, iroda, és szauna helyiség is, valamint a földszinten a szobával szemben egy gépészeti helyiség ami 1, 15 m² helyezkedik el. a felső szinten két hálószoba. 14, 02 M² és 15, 70 m², figyelembe véve a hasznos alapterületeket is a tetőtéri kialakítás miatt. Ezen a szinten két fürdőszoba 6, 10 m² és 6, 43 m², egy gardrób 4, 43 m², valamint egy tágas lakó előtér és lépcső 14, 04 m² található. a felső szinthez egy 7, 94 m²-es erkély és egy 35, 81 m²-es tetőterasz is tartozik, amelyek tovább erősítik a panorámás élményt. Az ingatlan valódi értékét az általa kínált életforma adja. a lakópark saját tóparttal és privát stranddal rendelkezik amit a lakóparkban élő lakók használhatnak, így lehetőség nyílik úszásra, SUP-ozásra, kajakozásra vagy akár vitorlázásra is. a környék kiválóan alkalmas kerékpározásra, túrázásra, és a közelben található a Kovács Katalin Sportakadémia is. Elhelyezkedése kiemelkedő: zárt, biztonságos lakópark, minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető, beleértve bevásárlási lehetőségeket, iskolát, óvodát és gyógyszertárat. Az M7-es autópálya mindössze 3 perc, Budapest körülbelül 25 perc alatt elérhető, a vasúti közlekedés pedig gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a fővárossal féloránkénti vonatjáratokkal. a kivitelező egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan teljes mértékben személyre szabható. Nemcsak a burkolatok és színek választhatók, hanem a belső elrendezés, a konyha, a lépcső és a terasz kialakítása is, sőt igény esetén medence és kert is kiépíthető. a teljes folyamat egy kézben történik, a tervezéstől a kivitelezésig. a külső kialakítás része az előkészített kert és tereprendezés, az elektromos kapu és a térkövezett beálló, valamint az üveg erkélykorlátok. Igény esetén teljes kertépítés, medence kivitelezés, lakberendezés, és teljes okosotthon rendszer is rendelhető. Az ár tartalmazza a minőségi hideg- és melegburkolatokat, szanitereket, belső ajtókat, valamint a riasztó- és kamerarendszer előkészítést és konyhabútort egy meghatározott keretösszeggel amely a megtekintést követően átadott műszaki leírásban megtalálható. a végleges ár az egyedi igények alapján kerül meghatározásra. Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik prémium ingatlant keresnek a velencei tó partján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz020303