Luxus és modernitás Etyek szívében új építésű álomotthon ELADÓEladásra kínálunk Etyek egyik legkedveltebb részén, a Boti úton egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás, új építésű családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális elegancia tökéletes ötvözete, ahol a minőségi anyaghasználat és a tágas terek garantálják a maximális kényelmet. Főbb paraméterek:Helyszín: Etyek, Boti útTelek területe: 3299 m², falusias lakóövezetben (Lf-5). Lakóterület (földszint): 160, 7 m². Pince és garázs: 85 m². Teraszok és külső terek: Tágas fedett és nyitott teraszok, közvetlen kertkapcsolattal. Belső kialakítás (Földszint):A ház szíve a hatalmas, 70 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez. a privát szférát 3 különnyíló, kényelmes hálószoba biztosítja. a praktikumról két gardróbszoba, külön zuhanyzó, tágas fürdőszoba és világos közlekedők gondoskodnak. Alsó szint és technológia:A pinceszinten egy több mint 55 m²-es, kétállásos garázs található. Itt kapott helyet a gépészeti helyiség, a mosókonyha és egy további tároló is. a szerkezet zsalukő falazattal, teljes körű víz- és hőszigeteléssel készült. Különlegesség Tradíció és Gasztronómia:Az ingatlan igazi ékköve a hozzá tartozó, utcáról megközelíthető, minden igényt kielégítő borospince. a kiváló állapotú pince nem csupán tárolásra alkalmas: autentikus kialakítása révén tökéletes helyszínt biztosít egy privát úri borozó (Männerhöhle) számára, ahol a borkóstolás és a társasági élet kaphat főszerepet. Műszaki tartalom:Falazat: 30 cm-es ytong teherhordó falak extra hőszigeteléssel. Szerkezet: Monolit vasbeton födémek, földrengésbiztos kialakítás. Burkolatok: Prémium járólapok és elegáns parketta. Biztonság: Szigorú tűzvédelmi előírásoknak (rei-66) megfelelő kivitelezés. Környezet:Az ingatlan csendes, falusias környezetben fekszik, 50%-os zöldfelületi mutatóval, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Ha minőségi, modern otthont keres Etyek legszebb részén, ne keressen tovább! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz090329