Befektetők és nagycsaládosok FIGYELEM! Eladó Demjénben, a Bükk lábánál, a híres termálfürdők közvetlen közelében egy 4 lakásosra kialakított, modern, hőszivattyús családi ház / apartmanház. Az ingatlan kiválóan alkalmas egész éves nyaraltatásra (Airbnb/Booking), de tökéletes választás összeköltöző generációknak is. Elhelyezkedés: Heves megye, Demjén. Egertől mindössze 12 km-re, a Laskó-patak völgyében. Festői, dimbes-dombos környezet, tiszta levegő és remek panoráma várja az itt lakókat és a pihenni vágyókat. a helyi termálfürdő és a környék turisztikai látványosságai egész évben biztosítják a kihasználtságot. AZ ingatlan felosztása (4 Külön Lakrész): Az épület zárt lépcsőházból nyíló, szeparálható egységekből áll:Földszint 1. Lakás (51, 71 m²): Nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdő+WC. Földszint 2. Lakás (46, 96 m²): Nappali-konyha-étkező, 1 hálószoba, fürdő+WC, háztartási helyiség. Emelet (2 db x 50, 68 m²): Jelenleg szerkezetkész, szabadon alakítható terek! Tervek szerint mindkettő 2 szobás, erkélyes lakásnak készül. Korszerű energetika & gépészet (Alacsony rezsi! ):Fűtés/Hűtés: lg Therma V 14 kW levegő-levegő hőszivattyú. Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés + Fan-coil hűtés (nappalikban). Melegvíz: 500 literes hmv tartály + 200 literes fűtési puffer. Vezérlés: Helyiségenkénti WiFi termosztátok és Grohe Sense Guard intelligens vízvezérlés. Szigetelés: 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés, 12 cm lábazati, 30 cm födém szigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 7 légkamrás (4 low-e), extra hőszigetelt ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval. Műszaki tartalom & SZERKEZET:Falazat: 30 cm ytong főfalak + 10 cm ytong válaszfalak. Födém: 20 cm monolit beton. Tető: Antracit betoncserép, alumínium bádogos szerkezetekkel. Extrák: Riasztó, kamera, kaputelefon, napelem és hővisszanyerős szellőztető előkészítés, betörésgátló bejárati ajtók. ÁR és állapot: a földszinti lakások gépészete és villanyszerelése készen van, műszakilag átvéve. Az emelet befejezése az új tulajdonos igényei szerint történhet. a feltüntetett vételár a jelenlegi, emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Eger vonzáskörzetében! Kiváló hozamlehetőség a turizmusban vagy prémium otthon nagycsaládoknak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 108000000 FtReferencia szám: m320504-ml