ÁRCSÖKKENÉS! ! ! ! ! ! KIVÁLÓ befektetés! Kiadásra és lakhatásra IS! ÚJ tető! Új nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel! Új bejárati ajtók! Új vezetékek! Új fűtésrendszer! H-TARIFA! A tetőtér is BEÉPÍTHETŐ! JELENLEG befejezésre vár! Ön dönt: két garzonlakás vagy egy tágas, sok szobás HÁZ! Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás alatt álló családi ház. Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87, 5 nm alapterületű és tovább bővíthető a kb. 50 Nm-es padlástér beépítésével. a stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46, 4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41, 06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön wc és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön wc a legoptimálisabb alaprajz. a fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. Egy-egy modern Gree klíma (3, 5 kW), melyek fűtenek és hűtenek. a fürdőszobákban egy-egy törölközőszárító biztosítja a meleget. Az áramot külön villanyóra méri mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, akárcsak a tető, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. a fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik. A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. Az új hész alapján Lke-2-es övezeti besorolású a terület: oldalhatáros beépítéssel, 30 % -os beépíthetőséggel, 4, 5 m-es épületmagassággal, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig. a lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 Perces sétára van. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.