Bevezetés – Exkluzív lokáció, biztos értékBudapest II. kerületének legpatinásabb részén, a Rózsadombon eladó egy gondosan felújított, erkélyes téglalakás, amely egyszerre nyújt otthont és befektetési lehetőséget. Az ingatlan elhelyezkedése, műszaki állapota és közösségi környezete miatt kiváló választás mind lakhatásra, mind bérbeadásra. Elhelyezkedés – Rózsadomb, ahol minden karnyújtásnyira vanAz ingatlan Rózsadomb egyik legkeresettebb, nyugodt, zöld környezetében található. A közlekedés kiváló: a 4-es, 6-os, 17-es, 19-es, 41-es villamosok, valamint a 9-es, 26-os és 191-es buszjáratok is gyorsan elérhetők, de mégis kellő távolságra, hogy ne legyen zavaró a hang. Így a belváros akár 10 perc alatt megközelíthető. A közelben elérhetők éttermek, kávézók, kisboltok, iskolák és a Törökméz – mindez gyalogosan is könnyen elérhető. A ház tetejéről panorámás kilátás nyílik a városra, ahonnan az augusztus 20-i tűzijáték is élvezhető. A társasház – Rendezett, értékálló környezetA lakás egy 12 lakásos, folyamatosan karbantartott társasház magasföldszintjén helyezkedik el. A közösség igényes és összetartó, a ház rendszeresen karbantartott, heti takarítással és gondozott kerttel. Az elmúlt évek felújításai közé tartozik az új úszókapu (2021), villámhárító-rendszer (2022), valamint a térkövezett parkoló és járda (2025), amelyek a hosszú távú értékmegőrzést biztosítják. A lakáshoz önálló parkolóhely tartozik amelynek az ára további 7 millió forint (12, 5 m²) ezen kívűl egy 6 nm-es tároló ami az ár részét képzi, valamint egy közös használatú, 22 m²-es tároló is elérhető. A lakás – Felújított, napfényes, azonnal hasznosíthatóA körülbelül 62 m²-es lakás elrendezése:Nappali amerikai konyhával (kb. 20 m²)Hálószoba (kb. 14 m²)Gyermek- vagy dolgozószoba (kb. 9 m²)Előszoba (kb. 6 m²)Fürdő és mosókonyha (kb. 4 m²)WC (kb. 2 m²)Erkély (kb. 7 m²)A déli tájolás és a modern nyílászárók révén a lakás világos és napfényes egész nap. Felújítás és felszereltség2016: Teljes körű szerkezeti és gépészeti felújítás – új víz-, villany- és fűtésrendszer, nyílászárók, burkolatok2018: Új victrix exa 28 ErP gázkazán2021: Új IKEA Metod konyha, erkély teljes felújítása (korlát, vízelvezetés, fa padlóburkolat), elektromos redőny a nappalibanAz ingatlan állapota lehetővé teszi az azonnali beköltözést vagy bérbeadást, akár bútorozottan, akár üresen. Környezet és történelmi háttérAz Apostol utca múltja szorosan összefonódik Budapest kulturális örökségével. A környék egykor Neuschloss Marcell villájának adott otthont, amelyet Alpár Ignác tervezett, s amelyet Stein Aurél orientalista is gyakran látogatott. A történelem ma is érezhető: a környék nyugodt, elegáns, mégis élettel teli, ahol a múlt és a jelen harmóniában él egymás mellett. Miért éri meg befektetniPrémium lokáció a II. kerület szívébenAzonnal hasznosítható – kiadásra vagy saját célra egyarántKiváló ár-érték arány és stabil értéktartásKarbantartott társasház, jó közösséggel és hosszú távú biztonsággalÖsszegzés – Egy otthon, ami történetet mesélEz a rózsadombi lakás ritka lehetőség azoknak, akik szeretnének egy jól megőrzött, történelmi környezetben, mégis modern és praktikus otthonban élni, vagy biztos hozamú ingatlant vásárolni. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és kiemelkedő befektetésként is megállja a helyét.