Eladó telephely - hőszigetelt gyártócsarnok, műhely, bemutatóterem + külön telek (összesen 2000 nm terület). Csarnok irányár: 310 M Ft + áfa. Telek irányár: 40 M Ft + áfa. Egyben és külön is eladó. Eladó a Csepel Művek területén egy kiváló műszaki állapotú, hőszigetelt, közel 1000 nm-es csarnoképület, valamint egy különálló, 1000 nm-es telek. A helyszín tömegkorlátozás nélkül megközelíthető, logisztikailag ideális elhelyezkedésű. Az épület főbb jellemzői:befoglaló méret: kb. 60 × 15 m, tégla főfalazattal. Hőszigetelés: 10 cm fal-, 20 cm tetőszigetelés + 10 cm szendvicspanel tető (2020-2022). Tetőbevilágítók: hőszigetelt kivitel, kiváló fényviszonyok (2020- 2021). Öt különálló egység, belül átjárható, 4 motoros szekcionált garázskapu, az 5. Rész külön bejárati ajtó. Funkció jelenleg: 1/4 bemutatóterem + 3/4 gyártócsarnok. A bemutatóteremben:újszerű konyha (2020), . 2 Db 7 kW-os klíma (fűtés/hűtés). Fűtés-hűtés -energia:35 kW-os gázkazán (2024), 35 kW-os hőszivattyú (2023), radiátoros + fancoilos rendszer (fűtés/hűtés zónákra osztható). 18 KW napelem (2023) - szaldó elszámolással, éves villanyköltség gyakorlatilag nulla, 3 × 80 a ipari áram, tetszőlegesen bővíthető. Helyiségek és kialakítás:- bemutatóterem: 2 wc + dupla kézmosó, -gyártócsarnok: 2 wc, kézmosó, zuhanyzó, öltöző, - 75 nm galéria. Magasnyomású levegőrendszer kiépítve. Rakodás - logisztika, a teljes épület hossza mentén fedett rámpa található, mélység: 3 m. Terület: 150 nm, ebből 42 nm oldalról is zárt. 3 Rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott. A különálló telek (1124 nm összesen) - irányár: +40 M Ft + áfaBekerített rész: 889 nm, motoros kapuval. Közmű: 3 × 16 a áram. Tartozékok:2 db magasított, új, 12 m-es konténer, közöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal. Terület 20 cm murvával fedve, kiváló teherautó parkoló és kültéri tároló. Plusz: 235 nm külön hrsz. -on lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik. Összesen 1124 nm - 45% beépíthetőség - 505 nm építhető be igény esetén. Tulajdoni és jogi háttér:céges tulajdon. Árak nettóban értendőkOsztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes. Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. Kiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez. 3 Rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott. A különálló telek (1124 nm összesen) - irányár: +40 M Ft + áfaBekerített rész: 889 m? , Motoros kapuval. Közmű: 3 × 16 a áram. Tartozékok:2 db magasított, új, 12 m-es konténer, közöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal. Terület 20 cm murvával fedve, kiváló teherautó parkoló és kültéri tároló. Plusz: 235 nm külön hrsz. -on lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik. Összesen 1124 nm? 45% Beépíthetőség? 505 Nm építhető be igény esetén. Tulajdoni és jogi háttér:céges tulajdon. Árak nettóban értendőkOsztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes. Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. Kiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez.