Tágas családi ház Inárcson, nagy telek, beépíthető tetőtér, 118 m² pince, szerelőaknás garázs, Budapest 15 percInárcs kedvelt, csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, tehermentes családi házat, amely ideális választás lehet nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár vállalkozás működtetésére is. Az M5-ös autópálya lehajtója néhány perc alatt elérhető, Budapest pedig mindössze 15 perc autóútra található. A 1432 m²-es telken álló, 1983-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan 80 m²-es lakószinttel rendelkezik, amely alatt egy teljes értékű, 118 m²-es pince/szuterén helyezkedik el. a betonfödémes kialakításnak köszönhetően a tetőtér további bruttó 80 m²-en beépíthető, így az ingatlan jelentős bővítési lehetőséget kínál. A földszint helyiségei:- teraszkapcsolatos, tágas nappali- hálószoba- étkező- világos konyha- kamra- előszoba- fürdőszoba- külön WCAz előszobából vezet lépcső a beépíthető tetőtérbe, míg az étkezőből belső lépcsőn keresztül érhető el a pince/szuterén szint. Pince és garázs – ritka lehetőségA 118 m²-es alsó szint 4 helyiségből áll, melynek része egy 52 m²-es, szerelőaknás garázs is, így autószerelésre, műhelynek vagy vállalkozási célra egyaránt kiváló. Itt található a fűtési rendszer teljes gépészete:- Baxi kondenzációs gázkazán (új radiátorok)- vegyes tüzelésű kazánMűszaki jellemzők- tégla építésű ház (1983)- betonfödém- 10 cm homlokzati hőszigetelés- 25 cm födémszigetelés- fa nyílászárók- réz villanyvezeték-hálózat- 3×16 a elektromos teljesítmény- éjszakai áram- villanybojleres melegvíz-ellátásA korszerű kondenzációs kazánnak és a szigeteléseknek köszönhetően a rezsiköltség kedvező, a téli gázszámla diktálás alapján átlagosan körülbelül 24. 000 Ft/hó. Kert és melléképületekA gondozott kert öntözéséről fúrt kút gondoskodik. Az ingatlan további értékét növeli:- 32 m²-es napozóterasz- nagyméretű, beton szerkezetű medence- különálló, 40 m²-es beton tároló, amely számos hasznosítási lehetőséget rejtA telek utcafrontja 23 méter széles, a telek hátsó része felé enyhén keskenyedik. Miért érdemes Inárcsot választani? A folyamatosan fejlődő, mégis nyugodt, mintegy 5000 fős település kiváló infrastruktúrával rendelkezik:- 2 iskola- 3 óvoda- bölcsőde- új játszóterek- kamaszparkA saját autópálya-felhajtónak köszönhetően Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a család egy biztonságos, élhető, vidéki környezet előnyeit élvezheti. Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal költözhető, bővíthető, vállalkozásra is alkalmas, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. - Telekméret: 1432 m²- Lakótér: 80 m²- Pince/szuterén: 118 m²- Beépíthető tetőtér: bruttó 80 m²- Az ingatlan tehermentes. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező otthon, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Dr. Kovács Renáta 06-70/409-5003Referencia szám: hz029203