Kétgenerációs, felújított családi ház Gyál kedvelt részén – CSOK Pluszra és Otthon Start hitelre is alkalmas! Gyál frekventált, kertvárosias részén, Budapest határától csupán percekre kínálunk megvételre egy jogilag rendezett, kiváló állapotú, önálló családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár két generáció kényelmes együttélésére is. A 677 nm-es, rendezett és folyamatosan karbantartott telken álló, körbejárható, 1988-ban téglából épült családi ház nettó 145 nm fűtött hasznos alapterülettel rendelkezik. Az ingatlan 10 cm-es hőszigetelést kapott, összközműves, energetikailag kedvező fenntartású, szerkezetileg stabil és műszakilag is átgondolt otthon. A ház egyik legnagyobb előnye a két teljes értékű lakószint, melyeket belső lépcsőház köt össze, így tökéletes választás lehet többgenerációs családok számára is. Főbb jellemzők:- önálló, körbejárható családi ház, - két külön élhető lakószint, - összesen 4 külön nyíló hálószoba, - 2 konyha, 2 fürdőszoba, - tágas nappalik és étkezők mindkét szinten, - kiváló állapotú burkolatok és szaniterek, - nagy udvar rengeteg lehetőséggel, - melléképület műhellyel és külön helyiséggel, - elektromos kapu, kamerarendszer, riasztó. Műszaki tartalom:- 1, 5 méter mély vízszigetelt betonalap, - teljes egészében tégla falazat (B30-as tégla)- vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes tetőcsere történt (új gerendázat, új cseréplécek, párazáró fólia, födémszigetelés, betoncserép héjazat)- korszerű műanyag nyílászárók 2 rétegű thermoüveggel, - 3 fázis (3x16A), - 2 inverteres hűtő-fűtő klíma, - új zárt égésterű cirkó kazán, - plusz vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadással. Az ingatlan Vt-4 lakóövezeti besorolású, 40%-os beépíthetőséggel rendelkező szabályos, téglalap alakú telek. Parkolás és udvar:Az elektronikusan működtetett kapun keresztül kényelmesen lehet beállni a telekre, ahol több autó számára is biztosított parkolás. Az utcafronttal együtt akár 10 személyautó egyidejű elhelyezése is megoldható, ami családi vagy baráti összejöveteleknél különösen nagy előny. A nagy kert kiváló lehetőséget kínál: játszótér, medence, grillező, kerti sütő, pihenőkert kialakítására. Jogi háttér:- rendezett tulajdoni viszonyok- térképmásolaton teljeskörűen feltüntetett épületek- CSOK Plusz és kombinált Otthon Start hitel igénybevételére alkalmasElhelyezkedés – kiváló infrastruktúra:A ház csendes, rendezett utcában található, barátságos szomszédokkal és igazi kertvárosi hangulattal. Tömegközlekedés kiváló:- buszmegálló 4 perc sétára (55, 89e, 94, 294E), - Gyál Felső vasútállomás néhány perc gyalog, - Budapest autóval kb. 25 Perc, - Liszt Ferenc Repülőtér kb. 7 Perc. A közelben minden megtalálható: Millenniumi Park és játszóterek, Penny, Spar, dm, Pepco, óvoda, iskola, sportcsarnok, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, barkácsüzletek. Ez az ingatlan valódi családi otthon, ahol a praktikum, a kényelmes élettér és a kiváló lokáció egyszerre adott. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Dr. Kovács Renáta 06-70/409-5003Referencia szám: hz026094