Új építésű ikerházfél eladó Gyálon - modern otthon, praktikus elrendezés, kiváló lokáció! Gyál kedvelt, jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, igényesen kivitelezett ikerházfelet, amely ideális választás családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új építésű, korszerű otthont keresnek kompromisszumok nélkül. FŐBB JELLEMZŐK- Nettó lakótér: 62 m²- Terasz: 18, 6 m²- Telekrész: 459 m² (használati megosztással)- Fedett gépkocsibeálló: 18 m²- Szobák száma: amerikai konyhás nappali + 2 hálószobaHELYISÉGEK, ELOSZTÁSAz ingatlan praktikus, jól átgondolt elrendezésű:- Világos, 26, 22 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a lakás központi élettere- Közvetlen kijárat a hangulatos, 18, 6 m²-es teraszra- 2 külön nyíló hálószoba (11, 02 m² és 9, 88 m²) – ideális hálónak, gyerekszobának vagy dolgozónak- Kádas fürdőszoba WC-vel- Külön mellékhelyiség- Háztartási/tároló helyiség a praktikus mindennapokértA beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így az új tulajdonos számára ez már nem jelent plusz költséget. Az ikerházfelek csak a kocsibeállóknál találkoznak. Az ikerházfél másik fele is eladó (3 hálószobás). MŰSZAKI TARTALOM- Ytong falazat- Fafödémes szerkezet- Bramac tetőcserép- 15 cm homlokzati és 15 cm tetőszigetelés- Kondenzációs kombi gázkazán- Padlófűtés az egész házban- 2 db Ariston klíma (nappali + hálórész)- Szobákban laminált padló- Egyéb helyiségekben minőségi járólapTELEK, PARKOLÁS- Nyeles telek, osztatlan közös tulajdon- Ügyvédi használati megosztás készül- Elektromos kapun keresztüli bejutás- Fedett beálló biztosítja a kényelmes parkolást- Saját kertrész lekeríthetőKÖRNYEZET, KÖZLEKEDÉSGyál az egyik legnépszerűbb agglomerációs település:- Csendes, családbarát környezet- Kiváló infrastruktúra: óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, orvosi ellátás- Vasútállomás ~8 perc sétára- Gyors elérés az m0 és m5 autópályákhozKINEK AJÁNLJUK? Ez az ingatlan tökéletes választás, ha:- új építésű otthont keres, - fontos a gazdaságos fenntartás és modern műszaki tartalom, - élhető, jól szervezett tereket szeretne, - nyugodt környezetben, mégis jó közlekedés mellett élne. Egy valóban jól átgondolt, élhető otthon, ahol könnyű elképzelni a mindennapokat. Egyéb információért vagy megtekintés kapcsán hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Dr. Kovács Renáta 06-70/409-5003Referencia szám: hz095570