Igényesen felújított, erkélyes tetőtéri lakás Szigetszentmiklós központi, mégis nyugodt részén! Szigetszentmiklós kedvelt lakótelepi környezetében, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 70 m²-es, tetőtéri, 3. emeleti téglalakást, rendezett, 1989-ben épült társasházban. Az ingatlan 2023-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosának valóban csak költöznie kell! A lakás átgondolt alaprajzú, jól szeparálható terekkel rendelkezik, így ideális választás családok vagy akár befektetők számára is. Praktikus kialakításának köszönhetően akár 2+1 félszobássá is alakítható. A lakás főbb jellemzői:- Külön nyíló helyiségek, praktikus elrendezés- Napfényes, világos terek- 2 külön nyíló szoba (a kisebb szoba akár 2 félszobává alakítható)- Tágas konyha-étkező, beépített, gépesített konyhabútorral és sok tárolási lehetőséggel- Kádas fürdőszoba + külön WC- Téliesített erkély műfűvel és redőnnyel- 30 nm-es közös tárolóFelújítás és műszaki tartalom:- Teljes villanyvezeték-hálózat cseréje- Víz- és szennyvízvezetékek cseréje- Új műanyag nyílászárók redőnnyel- Új radiátorok- Új burkolatok, friss festés- Klíma felszerelés- 15 cm-es kőzetgyapot tetőtéri szigetelésFűtés, rezsi:- Korszerű kondenzációs cirkó kazán + klíma- Meleg víz: villanybojler- Kedvező fenntartási költségek- Közös költség: 18. 000 Ft/hóTársasház és környezet:- Rendezett, karbantartott lépcsőház, kaputelefonnal- Zárt, parkosított, fás belső udvar (osztatlan közös tulajdon)- Játszótér a gyermekeknekParkolás az udvarban és a környéken is megoldott- Díjmentes udvari beálló- Utcai parkolás- Garázs bérlési lehetőség (35eFt/hó)Elhelyezkedés – kiváló infrastruktúra- Közelben óvodák, iskolák- Bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetők- közeli buszmegállók- gyors elérés a városközpontba- hév és Budapest irányába közvetlen kapcsolatokKinek ajánljuk? - Családoknak – jól alakítható, élhető terek- Első lakás vásárlóknak- Befektetőknek – könnyen kiadható, keresett lokációVilágos, jól átgondolt elrendezés, teljes felújítás, kiváló lokáció – ritka lehetőség a piacon! Ha egy azonnal költözhető, igényes otthont keres Szigetszentmiklóson, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni! Várom hívását a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Dr. Kovács Renáta 06-70/409-5003Referencia szám: lk068871