Kiadó kertkapcsolatos, panorámás, kétszintes lakás garázzsal – XII. kerület legszebb részénBudapest egyik legexkluzívabb, zöldövezeti részén, Budapest XII. kerületében kiadó egy közel 200 m²-es, napfényes, tágas, kétszintes lakás kertkapcsolattal, panorámás terasszal és dupla garázzsal. Főbb jellemzők:* alapterület: ~200 m²* kétszintes elrendezés* 4 szoba (nappali + 3 háló)* saját, elkerített kertkapcsolat* panorámás terasz* wellness helyiség (szauna + merülőmedence)* bútorozott, egyedi hangulatú lakás* 2 állásos mélygarázs️ Elosztás – családbarát kialakítás:Földszint:* tágas nappali* étkező* teljesen gépesített konyha* külön WC* wellness részleg (szauna, merülőmedence)* közvetlen kertkapcsolatEmelet:* 3 külön nyíló hálószoba* fürdőszoba* tárolóhelyiségKörnyezet és elhelyezkedés:Az ingatlan ideális választás azok számára, akik:* nyugodt, csendes, zöld környezetben szeretnének élni* fontos számukra a tiszta levegő és a természet közelsége* ugyanakkor gyorsan elérnék a városközpontotKiváló elhelyezkedés:* könnyű megközelítés a Széll Kálmán tér és a Városmajor irányába* tömegközlekedés: 128-as busz, fogaskerekű* nemzetközi iskolák a közelben:- Budapesti Német Iskola- Osztrák IskolaBérleti feltételek:* minimum bérleti idő: 12 hónap* 2 havi kaució* rezsi és közös költség külön fizetendőKivételes lehetőség a XII. kerület egyik legszebb részén! Élvezze a természet közelségét, a panorámát és a prémium életérzést egy tágas, családbarát otthonban. *ENGLISH:for rent – Panoramic Apartment with Private Garden & Double Garage – District xii, NémetvölgyA bright, spacious, nearly 200 sqm duplex apartment is available for rent in the prestigious Istenhegy area of District XII in Budapest. This fully furnished, garden-connected property offers a unique combination of modern comfort, privacy, and stunning panoramic views. Key Features:* Approx. 200 Sqm living space* Duplex layout (2 levels)* 4 rooms (living room + 3 bedrooms)* Private, enclosed garden* Panoramic terrace with breathtaking views* Wellness area (sauna + plunge pool)* Fully furnished, uniquely designed interior* 2 parking spaces in underground garage️ Layout – Family-Friendly Design:Ground Floor:* Spacious living room* Dining area* Fully equipped kitchen* Guest toilet* Wellness area (sauna & plunge pool)* Direct access to private gardenUpper Floor:* 3 separate bedrooms* Bathroom* Storage roomLocation & Surroundings:Perfect choice for tenants who value:* peaceful, green, residential environment* fresh air and proximity to nature* quick access to central BudaExcellent location:* easy reach to Széll Kálmán tér and Városmajor* public transport: Bus 128, cogwheel railway* close to international schools:- Budapest German School- Austrian School of BudapestRental Conditions:* Minimum lease term: 12 months* 2 months security deposit* Utilities and common costs payable separatelyExceptional opportunity in one of Budapest’s most prestigious neighborhoods. Enjoy panoramic views, tranquility, and premium living with direct garden access.