Dunai panorámás, erkélyes, luxus kivitelű 91 m²-es lakás eladó a II. kerületben, a Bem József utcábanA lakás 5 m² erkélyes, utcai nézetű, napfényes, luxus kivitelezésben teljeskörűen felújított, amely egy rendezett, jó állapotú társasház 3. emeletén található. Lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a Margit hídra. A belsőépítészeti tervezés során a legfontosabb szempont a praktikus, élhető elrendezés és a minőségi anyaghasználat volt. Főbb jellemzők:* Alapterület: 91 m²* Erkély: 5 m² – panorámás kilátással a Dunára* Elosztás: tágas nappali, gépesített konyha étkezővel, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, előszoba* 3. emelet, liftes, rendezett ház* Teljes körű felújítás 2023-ban* Hűtő-fűtő Daikin klímák, hangszigetelés, új hőszigetelt nyílászárók* Alumínium elektromos redőnyök minden ablakon* Olasz design bútorok, egyedi gyártású beépített bútorok* Bio kandalló, led világítás, mosható falfelületek* Okos TV-k, gránit mosogató, minőségi konyhagépekBelső kialakítás:* a lakás belsőépítész által tervezett és egyedi olasz design bútorokkal berendezett* a hálószobák díszburkolattal és hangulatos rejtett világítással készültek, a fürdőszobákban Laufen, Blanco, Arezzo márkájú prémium szaniterek és olasz burkolatok találhatók* Minden helyiségben beépített tárolók biztosítják a maximális helykihasználástA vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, kiegészítőket és gépesítést is – az ingatlan azonnal költözhető! Környék és közlekedés:* a Bem József utca Víziváros egyik legkeresettebb része, a Margit híd, a Duna-part és a Margitsziget néhány perc sétára található* a környéken számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás elérhető. * a bem projekt fejlesztése tovább növeli a lokáció értékét – luxusszálloda, irodák és parkosított környezet épül a közelben* Kiváló a tömegközlekedés: villamosok, buszok és metró is pár perc alatt elérhetőkParkolás:A társasház mellett található szálloda teremgarázsában autóbeálló bérelhető vagy vásárolható. Extrák röviden:Dunai panorámaErkély2023-as teljeskörű felújításLuxus anyaghasználatOlasz design bútorokDaikin klímákBio kandallóHangszigetelésTeljes berendezés az árbanAmennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges, panorámás luxuslakás, keressen bizalommal! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Luxury 91 m² Apartment with Balcony and Danube Panorama for Sale in District ii, Bem József StreetFor sale in Budapest’s prestigious 2nd district, on Bem József Street, a luxuriously renovated 91 m² apartment with a 5 m² balcony, offering a direct panoramic view of the Danube and the Margit Bridge. This bright, elegant home is located on the 3rd floor of a well-maintained, classical building with an elevator. The apartment has been completely refurbished in 2023 with high-end materials and exclusive Italian design furniture. Every detail was planned by interior designers to ensure maximum functionality, sophistication, and comfort. Main Features:* Floor area: 91 m²* Balcony: 5 m² with a panoramic Danube view* Layout: spacious living room, fully equipped kitchen with dining area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, walk-in wardrobe, entrance hall* 3rd floor, elevator in the building* Fully renovated in 2023* Daikin air conditioning (heating & cooling)* Soundproofing and insulated windows* Electric aluminum shutters* Built-in Italian designer furniture and custom-made storage units* Bio ethanol fireplace, led lighting, washable premium wall surfaces* High-end kitchen appliances, granite sink, smart TVsInterior Design* The apartment features custom interior design by a renowned designer, using exclusive Italian furniture and décor. * Bedrooms include stone and wood panel feature walls with ambient lighting and custom upholstered headboards. * Bathrooms are fitted with premium sanitary ware (Laufen, Blanco, Arezzo) and Italian design tiles. * All spaces include built-in storage solutions to maximize functionality. The purchase price includes all furniture, appliances, and décor — the property is ready to move in immediately. Location & Surroundings* Located in Víziváros, one of the most desirable neighborhoods in Buda, just a short walk from the Margit Bridge, Margaret Island, and the Danube Promenade. * Shops, restaurants, cafés, and parks are all nearby. * The area is undergoing significant development with the bem Project, including a new luxury hotel, office spaces, and landscaped areas, further increasing the area’s prestige and value. * Excellent public transport connections — trams, buses, and the metro are all within a few minutes’ walk. ParkingParking is available for rent or purchase in the underground garage of the nearby hotel. HighlightsPanoramic Danube viewBalconyFully renovated in 2023Luxury materials & finishesItalian designer furnitureDaikin air conditioningBio fireplaceFull sound insulationFully furnished & equippedIf you are looking for a luxurious, move-in ready home with breathtaking views of the Danube, don’t hesitate to contact us for more details or to schedule a viewing!