Belvárosi különlegesség az univerzum közvetlen közelében – felújított, belső szintes otthon alacsony REZSIVEL! Nyíregyháza abszolút belvárosában, az Univerzum közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, belső kétszintes lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a belváros minden szolgáltatása szó szerint néhány perc sétával elérhető. Bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, posta, bankok, éttermek, kávézók és a város központja egyaránt karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet rendkívül kényelmesen szervezhető. A 2004-ben épült társasházban található lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, igényes és azonnal költözhető ingatlant vehet birtokba. Az ingatlan főbb jellemzői:✔ 64, 23 m² hasznos alapterület✔ belső kétszintes kialakítás✔ tulajdoni lap szerint 28 m²✔ 2004-ben épült társasház✔ teljes körű felújítás 2024-ben✔ klímával felszerelt✔ padlófűtés és radiátoros fűtés✔ rendkívül kedvező fenntartási költségA lakás elrendezése praktikus és élhető:– 2 különálló szoba– konyha és étkező– fürdőszoba káddal és WC-vel– külön zuhanyzós fürdőszoba WC-velA két fürdőhelyiség jelentős kényelmet biztosít a mindennapok során, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka előny. A belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás jóval tágasabb érzetet nyújt, mint amit a tulajdoni lapon szereplő alapterület sugall. a felső szint jelentősen növeli a használható életteret, így a lakás kényelmes és jól kihasználható otthont biztosít. Gazdaságos fenntartásA korszerű fűtési rendszernek és a felújított állapotnak köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező. ✔ Klíma✔ padlófűtés✔ radiátoros fűtés✔ havi átalány rezsiköltség mindössze kb. 12. 000 FtEz a mai energiaárak mellett különösen vonzó adottság. Befektetésnek is kiválóA belvárosi elhelyezkedés, a felújított állapot, az alacsony fenntartási költség és a jól használható kialakítás miatt az ingatlan bérbeadásra is ideális választás lehet. ✔ Kiváló lokáció✔ azonnal költözhető✔ könnyen kiadható✔ alacsony rezsi✔ két szoba✔ két fürdőszoba✔ felújított állapotHa egy olyan lakást keres, amely ötvözi a belvárosi élet kényelmét, az alacsony fenntartási költséget és a különleges térélményt, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.