Nyíregyháza – Gólyahír utca | Új építésű, egyszintes családi ház garázzsal, nagy kerttelNyíregyháza csendes, fejlődő lakóövezetében, a Gólyahír utcában kínálunk megvételre egy nettó 108, 43 m² alapterületű, egyszintes kialakítású, modern családi házat, 737 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, hosszú távon fenntartható, önálló otthont keresnek kertvárosi környezetben. Főbb jellemzők– Nettó alapterület: 108, 43 m²– Telek mérete: 737 m²– Zöldfelület: 499, 72 m² (közel 68%)– Egyszintes kialakítás– 3 külön nyíló hálószoba– Nappali + étkező (27, 83 m²)– Külön konyha– Fürdőszoba + külön WC– Háztartási helyiség– 16, 65 m²-es garázs, közvetlen kapcsolattalElrendezésA ház praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik:A nappali–étkező központi élettér, közvetlen kertkapcsolattal, amely világos és jól berendezhető. A különálló konyha funkcionálisan elkülönül, mégis könnyen kapcsolódik a közösségi térhez. A három külön nyíló hálószoba biztosítja a családtagok számára a megfelelő privát életteret. A fürdőszoba mellett külön wc, valamint egy önálló háztartási helyiség is kialakításra kerül. A garázs közvetlenül a lakótérből megközelíthető. Telek és környezetA 737 m²-es telek nagy, jól kihasználható kertet biztosít. Lehetőség van:– kerti pihenőtér kialakítására– játszórész kialakítására– medence vagy sütögető elhelyezéséreA környezet nyugodt, kertvárosias, új építésű ingatlanokkal körülvett. Műszaki tartalom– 30 cm teherhordó falazat– 15 cm homlokzati hőszigetelés– 30 cm födémszigetelés– levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer– korszerű, hőszigetelt nyílászárók– beton cserépfedésAz energetikai megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása költséghatékony és tervezhető. Elhelyezkedés– csendes, fejlődő lakóövezet– kertvárosi környezet– jó megközelíthetőségAjánljuk– családok részére– új építésű ingatlant keresőknek– hosszú távra tervezőknekÖsszefoglalvaEgy korszerű műszaki tartalommal rendelkező, egyszintes, jól élhető családi ház, nagy kerttel, nyugodt környezetben. További információért és megtekintésért kérem, a hirdetésben szereplő elérhetőségen keressen bizalommal.