Eladó a Víztorony közelében egy rendkívül sokoldalú, tehermentes és szinte azonnal költözhető ingatlan! Ez a ház nem csak egy otthon, hanem lehetőség is: ideális nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy vállalkozás és lakhatás kombinálására. Az ingatlan főbb paraméterei:Lakótér: 99 nm (nappali + 3 hálószoba)Extra lakrész: 30 nm-es külön bejáratú udvari garzonMűhely/Iroda: 35 nm-es, külön funkciójú földszinti helyiségTelek: kb. 200 Nm-es parkosított, intim udvarÉpítés éve: 1991 (jó állapotú, 10 cm-es szigeteléssel)Elosztás és funkciók::1. Fő lakóépület:I. emelet: Tágas nappali, étkező, konyha, külön wc és francia erkély. II. emelet: 3 kényelmes hálószoba és fürdőszoba (WC-vel). Földszint: 35 nm-es "műhely" besorolású szint, amely jelenleg közösségi tér, de kiváló üzleti célra, irodának vagy garázsnak is. 2. Különálló garzon:Az udvarról nyíló, teljesen szeparált 30 nm-es lakrész, amely tökéletes nagyszülőknek, felnőtt gyermeknek vagy bérbeadásra. Műszaki adatok:Szigetelés: 10 cm-es külső hőszigetelés. Nyílászárók: Modern műanyag ablakok. Fűtés: Cirkó-kazán (rendkívül gazdaságos: tavalyi gázfogyasztás mindössze 1030 m³). Energetikai besorolás: D. Parkolás és Kert:A privát, parkosított udvarban egy 16 nm-es autóbeálló található elektromos kapuval, valamint egy külön garázsrész is rendelkezésre áll. a ház előtt a parkolás szintén kényelmesen megoldott. Környék és extrák:Az ingatlan Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén található. Infrastruktúra: Bolt, zöldséges, óvoda közvetlenül az utcában. Oktatás: Általános iskola és neves gimnáziumok sétatávolságra. Jogi státusz: Társasházi besorolás (teljesen elkülönült használattal), tehermentes, hitelmentes. Költözés: Megállapodás után akár 2-4 héten belül! Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, hívjon!