Kiadó a Győri Nemzetközi Ipari Park jól megközelíthető részén egy modern, kiváló műszaki állapotú ipari ingatlan. ✅ 798 m² raktár-/gyártócsarnok✅ 74 m² iroda és szociális blokk✅ 5, 45 m tiszta belmagasság✅ 2 db nagyméretű ipari kapu (4×4 m és 5×4 m)✅ ~500 m² térkövezett udvar✅ Hőszivattyús fűtés-hűtés✅ 3×80 a elektromos teljesítményBérleti díj: 6. 300 EUR/hóKaució: 3 havi bérleti díjMinimum bérleti idő: 3 évÁtadás: 2026. 08. 01. Érdeklődés: +36 20 996 6669A Győri Nemzetközi Ipari Park egyik jól megközelíthető, modern ipari környezetében kínálunk bérbeadásra egy kiváló műszaki állapotú, önálló ipari ingatlant, amely ideális lehet raktározási, logisztikai, összeszerelő vagy könnyűipari gyártási tevékenység számára. Az ingatlan 2. 313 m²-es telken helyezkedik el, a teljes felépítmény mérete 872 m². A fő csarnokrész 798 m² alapterületű, 5, 45 méteres tiszta belmagassággal rendelkezik. A csarnok két nagyméretű, szintbeni szekcionált ipari kapun keresztül közelíthető meg, amelyek hatékony áruforgalmat és egyszerű gépjármű-kiszolgálást biztosítanak. Kapuméretek:4 m szélesség × 4 m magasság5 m szélesség × 4 m magasságAz épülethez 45 m² iroda, valamint 29 m² szociális blokk kapcsolódik. Az irodák klimatizáltak, a csarnok pedig korszerű levegő-levegő hőszivattyús rendszerrel fűthető és hűthető. Műszaki jellemzők:~500 m² térkövezett udvar20 cm vastag acélhajbeton ipari padló5 t/m² padlóterhelhetőségAcél tartószerkezet12 cm vastag szendvicspanel falak14 cm hőszigetelt trapézlemezes tetőszerkezetHőszigetelt nyílászárók3×80 a elektromos csatlakozási teljesítményBérleti feltételek:Bérleti díj: 6. 300 EUR/hóKaució: 3 havi bérleti díjMinimum bérleti időszak: 3 évÁtadás: 2026. Augusztus 1. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez: +36 20 996 6669English:Modern Production and Warehouse Facility for Lease in Győr International Industrial Park – 872 sqm Building on 2, 313 sqm SiteLong AdvertisementA modern industrial facility is available for lease in one of the most accessible and established industrial locations of Győr International Industrial Park. The property is situated on a 2, 313 sqm plot and offers a total built area of 872 sqm. The warehouse/production hall provides 798 sqm of usable space with a clear internal height of 5. 45 Meters, making it suitable for warehousing, logistics, assembly operations and light manufacturing activities. The building is equipped with two ground-level sectional industrial doors ensuring efficient loading and vehicle access:Door 1: 4 m width × 4 m heightDoor 2: 5 m width × 4 m heightThe office section comprises 45 sqm, complemented by a 29 sqm welfare and social area. Offices are air-conditioned, while the hall is heated and cooled by an energy-efficient air-to-air heat pump system. Technical specifications:Approx. 500 Sqm paved yard20 cm reinforced industrial concrete floorFloor load capacity: 5 t/sqmSteel frame construction12 cm insulated sandwich panel walls14 cm insulated steel trapezoidal roofThermally insulated windows and doorsElectrical capacity: 3×80 ALease conditions:Rental fee: eur 6, 300/monthSecurity deposit: 3 months’ rentMinimum lease term: 3 yearsAvailable from: 1 August 2026For further information or to arrange a viewing: +36 20 996 6669 (hivatkozási szám: m127454)