Pannonhalma főterének ikonikus épülete eladó! A világörökségi környezetben, a Pannonhalmi Apátság közvetlen közelében található, közel 350 m²-es telken tervezett fejlesztés egyedülálló lehetőséget kínál befektetők, vállalkozók és magánszemélyek számára egyaránt. Az ingatlanban egy 60 m²-es üzlethelyiség kap helyet, amelyhez egy 53 m²-es panorámás terasz kapcsolódik, valamint egy 110 m²-es, nappali + 3 szobás lakás, 18 m²-es fedett terasszal és külön tárolóval. Rendezvények, turizmus, vendéglátás vagy exkluzív lakhatás – ezen a helyszínen minden lehetőség adott. Ilyen adottságú ingatlan Pannonhalma központjában rendkívül ritkán kerül piacra. Ár: 49. 900. 000, -FtÉrdeklődni: +36 20 996 6669Ahol a történelem, a turizmus és az érték találkozikPannonhalma főterének meghatározó épülete várja új tulajdonosát. Az ingatlan a világörökségi környezet részeként, a Pannonhalmi Apátság közvetlen közelében helyezkedik el, azon a helyszínen, amely évtizedek óta a település egyik legismertebb és legértékesebb pontja. A fejlesztési koncepció célja az épület eredeti értékeinek visszaállítása és korszerű újraértelmezése. Tervezett kialakításÜzlethelyiség / vendéglátó egység60, 21 m² üzlettér53, 24 m² terasztároló, raktár és vendégmosdókiváló lehetőség borbár, kávézó, cukrászda, bisztró, galéria vagy exkluzív üzlet kialakításáraLakás109, 86 m² lakótérnappali + 3 hálószoba2 fürdőszobafedett, 18, 04 m²-es terasz4, 85 m²-es kerti tárolóMiért különleges? ✔ Pannonhalma főterének központi épülete✔ a Pannonhalmi Apátság közvetlen környezete✔ Világörökségi helyszín✔ Jelentős egész éves turista forgalom✔ Kiemelkedő vendéglátóipari és kereskedelmi potenciál✔ Fejlődő települési környezet✔ Korlátozott kínálat, magas értékállóság✔ Hosszú távon várható jelentős értéknövekedés✔ Saját használatra és befektetésre egyaránt ideálisBefektetői szempontbólKevés olyan ingatlan található Magyarországon, amely egyszerre kínál világörökségi lokációt, turisztikai vonzerőt, kereskedelmi hasznosítási lehetőséget és prémium lakhatást. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt vendéglátóipari, turisztikai vagy rendezvénycélú hasznosításra, miközben a lakófunkció önálló értéket képvisel. Egy hely, ahol a történelmi környezet nem csupán hangulatot, hanem valódi értéket teremt. Ár: 49. 900. 000, -FtTovábbi információ és megtekintés: +36 20 996 6669English:THE most iconic building of Pannonhalma is looking for its new ownerPremium mixed-use property in a unesco World Heritage environmentWhere history, tourism and value meetLocated in the very heart of Pannonhalma, within the unesco World Heritage environment surrounding the world-renowned Pannonhalma Archabbey, this landmark property offers a truly unique development opportunity. The concept aims to restore the building’s historic character while creating a modern, premium-quality mixed-use property. Planned layoutCommercial / Hospitality Unit60. 21 m² indoor area53. 24 m² terracestorage and service roomsideal for a wine bar, café, restaurant, boutique shop or galleryResidential Apartment109. 86 m² living arealiving room + 3 bedrooms2 bathrooms18. 04 m² covered terrace4. 85 m² storage roomKey Advantages✔ Prime location on Pannonhalma’s main square✔ Direct proximity to the Archabbey✔ unesco World Heritage environment✔ Significant tourist traffic throughout the year✔ Excellent hospitality and commercial potential✔ Rapidly developing area✔ Strong long-term appreciation prospects✔ Suitable for both private ownership and investment purposesInvestment PerspectiveFew properties in Hungary combine unesco heritage surroundings, tourism appeal, commercial opportunities and premium residential living in one location. This is a rare opportunity to acquire a landmark property in one of Hungary’s most prestigious historic destinations. Price: 49, 900, 000, -hufFor further information: +36 20 996 6669 (hivatkozási szám: m127465)