Győrben, az Ipari Parkban eladó egy 2010-ben épült, 1525 m²-es, modern gyártócsarnok 6031 m²-es (50%-ban beépíthető) telken. Az ingatlan teljes körűen kiépített sprinkler, tűzjelző, sűrített levegő hálózattal, klimatizált irodákkal, gyártócsarnokkal rendelkezik, kiváló műszaki állapotban van. A jelenlegi tulajdonos az ingatlant 5 éves határozott idejű szerződéssel részben visszabérelné. Kiváló befektetési lehetőség, azonnali cash-flow-val. Nettó irányár: 823. 000. 000 FtÉrd. : +36-20/9-966-669Győr egyik legkeresettebb ipari lokációjában, az Ipari Parkban kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, azonnali hozamot biztosító ipari ingatlant, amely ideális választás hosszú távú, stabil megtérülést kereső befektetők számára. Befektetési paraméterek:Jelenlegi tulajdonos visszabérli az ingatlantBérleti szerződés: 5 év (határozott idő)Ingatlan főbb adatai:Telek: 6031 m²70 db szg. ParkolóFelépítmény: 1525 m²Üzem/raktár: 1153 m²Iroda + szociális: 372 m²cirk. 1000m²-rel bővíthetőÉpítés éve: 20103*160 AmperMűszaki tartalom (ipari szintű kialakítás):Pont alapozás, előregyártott vasbeton szerkezet10 cm szendvicspanel falazat20 cm tetőszigetelés, felülvilágítókNagy teherbírású, kopásálló ipari betonpadlóSprinkler oltórendszer + tűzjelző rendszerKiépített sűrített levegő hálózatGázüzemű thermoventilátoros fűtés (20°C-ra tervezve)3 db 66 kW-os gázkazán500 literes hmv tároló, cirkulációs rendszerKlimatizált irodákÉpület kialakítás:Kéthajós csarnok (2 x 12 m fesztáv)48 m épülethossz (8 x 6 m)Belmagasság:Üzem: ~3, 5 mRaktár: ~5, 6 mIroda: ~2, 6 mKapacitás:Szociális blokkok: 190 fő fizikai + 10 fő irodai dolgozó / műszakMiért jó befektetés? ✔ Azonnali bérleti bevétel✔ Meglévő, elkötelezett bérlő (tulajdonos)✔ Ipari Park lokáció – kiemelkedő bérbeadhatóság✔ Modern, jól karbantartott épület✔ Alacsony kockázat – működő gyártóegységNettó irányár: 823. 000. 000 Ft (hivatkozási szám: m126198)